Local Cafferata 500, Pb y Pa

Edificio Comercial 790 m² + Terraza + Potencial de Ampliación. Cafferata 521 – Rosario. Una excelente oportunidad para inversores, empresas y desarrolladores. Este edificio comercial de 788, 27 m² destaca por sus amplios espacios, versatilidad y gran potencial de desarrollo. Ubicado en una zona estratégica de Rosario, ofrece múltiples posibilidades de uso y una excelente proyección de valorización. Distribución. * Planta Baja: amplio hall de acceso, gran salón, ascensor, dos escaleras, baños y dependencias. * Planta Alta: salón principal de aproximadamente 300 m², espacios diáfanos, gran fachada vidriada y excelente iluminación natural. * Complementos: terraza de aproximadamente 300 m², sótano, azotea y áreas de servicio. Ideal para. * Gimnasios y centros deportivos. * Clínicas o centros médicos. * Institutos educativos. * Oficinas corporativas o coworking. * Showrooms. * Centros culturales o de eventos. * Instituciones religiosas. * Proyectos gastronómicos o de bienestar. Potencial de desarrollo. La propiedad ofrece la posibilidad de estudiar una ampliación mediante nuevas plantas, sujeta a la normativa y aprobación municipal, convirtiéndola en una inversión con un importante recorrido de crecimiento. Ubicación. Situada sobre Cafferata, con excelentes accesos al centro de Rosario, Terminal de Ómnibus, Avenida Francia y Bulevar Oroño. Destacados. * 788, 27 m² construidos. * Terraza de aproximadamente 300 m². * Ascensor. * Excelente luminosidad. * Espacios fácilmente adaptables. * Gran potencial de inversión y desarrollo. Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación y posibilidades de transformación.