Alquiler, Local, Paseo Mendoza, Maschwitz

Oportunidad gastronomica llave en mano. Venta de fondo de comercio usd 14. 900Excelente local gastronómico de 200 m² totales completamente equipado y en funcionamiento, listo para continuar la operación de inmediato. Cuenta con habilitación definitiva lista para transferir, presencia digital consolidada con comunidad fidelizada en Instagram (@monagathahouse) y costo de expensas nulo. Información Comercial: Expensas: $0 arsservicios e Impuestos (aprox.): Luz $300. 000 | Agua $25. 000 | Seguridad e Higiene $55. 000Seguridad: Monitoreo municipal las 24 hsDistribución de Superficies (200 m² Totales) Sector Cubierto (82 m²): Salón principal con piso de madera flotante (49 m²), cocina profesional (10 m²), lavadero (8 m²), depósito y 2 baños completos con extractor. Sector Semicubierto (104 m²): Galería techada con deck de madera (40 m²) y sector semicubierto frontal (24 m²), ideal para mesas al aire libre. Potencial de Expansión: Jardín trasero (14 m²) y amplia terraza de 70 m² (sectores techado y descubierto) con gran proyección para ampliar la capacidad del salón. Equipamiento e Infraestructura IncluidaCadena de Frío: 3 heladeras exhibidoras verticales (Inelro / 390 L+), 3 freezers horizontales (Briket/Coventry) y 1 freezer vertical de 220 L. Cocina e Insumos: Cocina industrial Rovesco de 6 hornallas con horno pizzero, freidora de alto rendimiento Sol Real (17. 800 kcal/h), fiambrera industrial de acero inox, balanza Systel (30 kg), licuadoras profesionales Turboblender/Daewoo, microondas y vajilla/bazar completo para salón. Barra y Chopería: Barra en hierro y madera, pilón de 3 canillas con conectores Tipo A, tubo de co2 de gran capacidad y reguladores. Cristalería completa para cerveza, coctelería, vinos y destilados. Mobiliario y Ambientación: Equipado para alta concurrencia con boxes de madera para 4 personas, sillón con respaldo capitoné, mesas de madera y hierro, sillas nórdicas Milan, banquetas, estufas de exterior de acero inox y lonas enrollables de protección. Tecnología y Seguridad: Sistema de 5 cámaras con dvr, comandera térmica Epson, aire acondicionado Samsung Frío/Calor de 4000 frigorías, ventiladores industriales y kit de seguridad comercial (matafuegos K y abc, luces de emergencia, botiquín). ¡Llamanos y vamos a verlo! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente pba: Simón Silveyra cmcpsi 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.