Galpón - Canning (Ezeiza)

OPORTUNIDAD LOGÍSTICA PREMIUM EN CANNING: NAVE INDUSTRIAL DE 2.400 M² CON ALTO POTENCIAL DE SUBDIVISIÓN ?Inversión Estratégica en Parque Capanoni - Canning Industrial Parque Privado ?Presentamos una nave industrial de máxima categoría ubicada en el corazón del Parque Capanoni (Canning Industrial Parque Privado), el polo logístico e industrial más consolidado y de mayor revalorización en la zona sur del Gran Buenos Aires. Esta propiedad es ideal para grandes operadores, centros de distribución o como una inversión multifamiliar con renta garantizada. ?? La Propiedad: Versatilidad y Escala ?Este galpón de diseño moderno y funcional cuenta con una superficie total de 2.400 m² cubiertos ya construidos, ofreciendo una estructura de planta libre y grandes dimensiones que se adapta a las exigencias operativas más rigurosas. ?Superficie: 2.400 m² cubiertos. ?Flexibilidad Única: El diseño de la nave ofrece la excepcional posibilidad de sub-división en hasta 6 módulos más pequeños (de 400 m² o similar), lo que permite a un único inversor maximizar el retorno mediante la renta de unidades independientes, o bien, a una empresa adaptar su espacio a diferentes áreas de negocio o fases de crecimiento. ?Construcción de Alta Gama: ?Pisos Industriales H30: Hormigón de alta resistencia con terminación de helicóptero, apto para el tránsito constante de montacargas, racks de almacenamiento pesado y grandes volúmenes de carga. ?Instalaciones: Completo sector de oficinas administrativas, sanitarios y vestuarios con acceso peatonal independiente. ?Servicios: Altura de techos óptima para logística y doble portón metálico de gran dimensión para carga y descarga simultánea. ????? Atributos del Parque Capanoni: Seguridad y Conectividad ?El Parque Industrial de Canning se destaca por ser un ecosistema corporativo con beneficios únicos y una localización insuperable. ?Conectividad y Fácil Acceso (Ubicación Privilegiada) ?El factor más importante para la logística es la accesibilidad, y el Parque Capanoni lo garantiza: ?Acceso Directo y Rápido: Salida inmediata a la Ruta Provincial 205 y la Autopista Ezeiza-Cañuelas. ?Proximidad Estratégica: A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza (EZE), fundamental para operaciones de comercio exterior. ?Conexión con CABA: A aproximadamente 35-40 minutos de Capital Federal, a través de autopista. Además, se conecta fácilmente con el anillo de circunvalación, brindando acceso directo a las Rutas 3, 4 y 6 (que conecta a todo el Mercosur). ?Infraestructura y Servicios Premium ?El Parque está homologado y diseñado bajo estrictos estándares de calidad industrial: ?Beneficios Impositivos: El parque cuenta con Decreto de Homologación Provincial, permitiendo a las empresas radicadas acceder a importantes beneficios de la Ley de Promoción Industrial (como exenciones en Ingresos Brutos, Inmobiliario, Patentes, etc.). ?Servicios Industriales Completos: Red de media tensión y energía Trifásica de gran capacidad, Gas natural, Agua, Cloacas y desagües pluviales. ?Entorno Profesional: Calles internas pavimentadas, iluminadas y monitoreo de efluentes, creando un entorno de trabajo limpio y eficiente. ?Seguridad de Vanguardia ?La seguridad operativa es primordial, y el Parque la garantiza 24/7: ?Vigilancia 24 Horas: Servicio de seguridad privada con control de acceso y monitoreo centralizado. ?Sistema CCTV y alarmas. ?Plan de Contingencia: Sistema contra incendios (hidrantes y mangueras) instalado en todo el predio. ?Control: Banda forestal perimetral y riguroso control de ingreso y egreso de mercadería y personal. ?Esta es una propiedad clave para operadores logísticos e industriales que buscan expandir o centralizar sus operaciones en un complejo de prestigio con beneficios impositivos y la mayor flexibilidad de subdivisión. ¡Consulte hoy por esta excepcional oportunidad en Canning! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts Leer descripción completa Leer menos