Alquiler Nave Logistica E Industrial 2.068 m² - Garin

Excelente nave logística E industrial | garínnave 6A ubicada dentro del Centro Logístico Garín, sobre Rivadavia esquina Tierra del Fuego, con una superficie aproximada de 2. 068 m², más sectores de oficinas, baños y vestuarios. La nave cuenta con construcción metálica a dos aguas y vigas de alma llena. Posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13, 50 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento para almacenamiento y operaciones logísticas. El piso es de hormigón de 20 cm de espesor, apto para operaciones industriales y movimiento de cargas. Dispone de: - 1 dock de carga y descarga. - 1 cortina con acceso a nivel de piso. - Aislación térmica. - Oficinas. - Baños y vestuarios. - Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores. - Categoría I. Ubicación y accesosExcelente ubicación dentro de la zona industrial y logística de Garín: A aproximadamente 1, 2 km del Ramal Escobar. A aproximadamente 15 km del Camino del Buen Ayre. A aproximadamente 600 metros de la estación Garín del Ferrocarril Mitre. Acceso mediante distintas líneas de colectivos. Cercanía al Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, comisaría y estación de bomberos. Condiciones comerciales- Alquiler: usd 6, 50 por m² + iva + expensas. - Expensas estimadas: usd 0, 90 por m² mensuales. - Actualización trimestral: mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de cedol y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción. - Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses. - Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares. - Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la duración del contrato. Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, señalética, agua y electricidad de espacios comunes, abl y arba, entre otros conceptos. ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento Y actividades industriales. Las medidas, superficies, valores y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación. Consultanos y coordinamos una visita! russo real estatewalter Russocmcpsi 6145cucicba 5885Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.