Venta Monoambiente con Balcón Ideal Renta UADE Balvanera

¡OPORTUNIDAD IMPERDIBLE POR UBICACIÓN, PRECIO Y ESTADO! Se vende espectacular monoambiente de 16 años de antigüedad (edificio muy joven y moderno), ubicado de forma estratégica sobre Av. Independencia al 2000, en pleno barrio de Balvanera. Por su cercanía inmediata a la UADE y su condición de APTO PROFESIONAL, es una propiedad sumamente versátil: ideal como primera vivienda, consultorio/oficina, o como una inversión inteligente con renta estudiantil asegurada desde el primer día. La unidad se entrega en estado IMPECABLE, lista para escriturar, mudar tus cosas o poner en alquiler de inmediato. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • Ubicación: 5to piso, disposición contrafrente (garantiza total silencio y aislamiento del ruido de la avenida). • Orientación: Norte (excelente luminosidad y sol directo durante todo el día). • Superficie: 30 m² totales excelentemente distribuidos y aprovechados. • Balcón: 2 metros con vista panorámica despejada. • Cocina: Integrada en "L" con moderno mueble bajo mesada y buena capacidad de guardado. • Baño: Completo, con ducha y espacio con conexión lista para lavarropas. ________________________________________ DETALLES DEL EDIFICIO: • Antigüedad: Solo 16 años. • Distribución: Edificio tranquilo de solo 4 departamentos por piso. • Servicios: Caldera central para el agua caliente • Personal: Encargado con vivienda permanente en el edificio. • Gastos: Expensas de $200.000. ________________________________________ ?CONECTIVIDAD URBANA IMBATIBLE: Ubicado en un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires con accesos rápidos a todos los puntos cardinales: • Educación: A minutos de la UADE y del polo universitario del centro. • Subte: A solo 400 metros de la Estación Pichincha (Línea E). • Colectivos en la puerta y alrededores: Líneas 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168. ________________________________________ Propiedad lista para visitar. Coordiná tu entrevista hoy mismo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA. Leer descripción completa Leer menos