Venta | Piso Exclusivo | Laprida 808

Piso exclusivo en venta – laprida 808 | rosario. Una propiedad única en una de las ubicaciones más emblemáticas de Rosario. Situada en la esquina de Peatonal Córdoba y Laprida, frente a la Plaza 25 de Mayo, este exclusivo piso se encuentra a pocos metros de la Catedral de Rosario, el Monumento Nacional a la Bandera y la costanera del río Paraná. Una verdadera Casa en Altura, que combina el encanto de una construcción señorial de 73 años con ambientes de generosas dimensiones, excelente luminosidad y una calidad constructiva característica de su época. Ubicado en el 2° piso exclusivo, con orientación Noreste, la propiedad cuenta con aproximadamente 263, 45 m² de superficie exclusiva total, distribuidos en espacios amplios, funcionales y llenos de carácter. La descripción de los ambientes es así - 5 dormitorios. - 3 baños. - Sala. - Amplio Comedor. - Escritorio. - Sala de estar. - Comedor diario. - Cocina independiente. - Jardín de invierno. - Dependencias. - Múltiples espacios de guardado. - Techos de doble altura. - Excelente luminosidad natural. - Construcción sólida y de gran calidad. - Agua caliente mediante caldera central. - Gas habilitado en el edificio, no habilitado en la unidad. La distribución y amplitud de sus ambientes permiten adaptar la propiedad tanto a una vivienda familiar como a un proyecto profesional o residencial de categoría. La propiedad incluye además espacios independientes ubicados en el 7° piso: Pieza de servicio / Atelier / Comodín: 12, 56 m² (más baño completo de uso común) Tendedero: 10, 61 m² Lavadero: 2, 58 m² Un diferencial que aporta funcionalidad y espacios adicionales difíciles de encontrar en una propiedad de estas características. Superficies. Superficie exclusiva cubierta: 237, 69 m² Superficie exclusiva total: 263, 45 m² aprox. Antigüedad: 73 años. gastos E impuestos. Expensas: $151. 994, 80 – período agosto 2026. tgi: $149. 984, 45 – al 10/09/2026. api: $141. 638 – período 2026-4 (bimestral) Todos los impuestos al día. El edificio está compuesto por Planta Baja, Entrepiso, 6 pisos exclusivos, 7° piso y azotea. La botonera del ascensor refleja esta distribución, identificando los niveles como pb, ep y pisos 1° al 8°. Vivir en Laprida 808 es estar en el corazón histórico y cultural de Rosario, rodeado de arquitectura, espacios verdes, servicios y los principales puntos de interés de la ciudad. Una propiedad con identidad, amplitud y una ubicación excepcional. Consultanos y coordiná tu visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1127