Venta Semipiso en Libertador Retiro/ Recoleta

Excepcional semipiso ubicado en el piso 22° A de la emblemática torre de Av. Del Libertador 408, Una construcción de gran categoría, de aproximadamente 30 años de antigüedad, proyectada por el reconocido estudio Sánchez Elía / sepra, y desarrollada en 26 pisos. La propiedad cuenta con 293 m² cubiertos y 20 m² de balcón, alcanzando una superficie total aproximada de 313 m². Ubicada al frente y en un piso de gran altura, ofrece una extraordinaria vista abierta hacia el río, además de una luminosidad y privacidad excepcional. La residencia se desarrolla en 7 ambientes, con una distribución amplia, elegante y funcional, que permite una excelente separación entre los sectores sociales, privados y de servicio. El área social está compuesta por un amplio living, comedor independiente y sala de escritorio o estar, generando distintos espacios de encuentro y ofreciendo gran versatilidad de uso. Cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, cuatro baños y toilette de recepción. Los ambientes privados se encuentran claramente diferenciados del sector social, preservando la intimidad de la residencia. La cocina es amplia y funcional y cuenta con un ambiente contiguo que puede utilizarse como comedor diario o estar íntimo. El área de servicio dispone de dependencia y lavadero, conformando un sector independiente y cómodo, con acceso mediante ascensor de servicio. La unidad posee ascensor principal y ascensor de servicio, característica especialmente valorada en propiedades de estas dimensiones. El departamento se encuentra en excelente estado general de conservación y cuidado, y ofrece una interesante posibilidad de actualización y modernización estética, especialmente en la cocina y en determinados detalles de terminación. Esto permite incorporar un lenguaje contemporáneo y personalizar la residencia sin necesidad de alterar su excelente distribución ni sus generosas dimensiones. El balcón de aproximadamente 20 m² constituye otro de los grandes atractivos de la propiedad, permitiendo disfrutar de la altura y de una magnífica vista abierta al río. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas en subsuelo y baulera, completando una propuesta de gran nivel. La unidad incluye climatización central frío/calor. La torre cuenta con vigilancia las 24 horas y servicio de portería, brindando seguridad y atención permanente a sus residentes, Tiene una infraestructura de primer nivel que incluye grupo electrógeno, portón automático y cuatro ascensores (dos principales y dos de servicio). Una residencia excepcional por sus 313 m² totales, piso alto, amplitud, distribución, luminosidad y extraordinaria vista al río, con el atractivo adicional de ofrecer la posibilidad de actualizar determinados sectores y convertirla en una residencia contemporánea absolutamente personalizada. una propiedad para conocerpara mayor información o para coordinar una visita privada, contactame. Estaré encantada de brindarte todos los detalles y acompañarte a conocer esta exclusiva propiedad. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.