Venta Departamento Cuatro Ambientes con Balcon Terraza en Colegiales Entrega Septiembre 2027

Exclusivo Semipiso 4/5 Ambientes con Balcón Terraza, Parrilla y Dos Cocheras en Edificio Boutique. Destacado departamento de 4 ambientes con posibilidad de adaptar un 5º ambiente (escritorio o home office), ubicado en un 3º piso al frente con orientación Noreste, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Emplazado en un exclusivo edificio boutique de solo 4 pisos, la propiedad combina diseño funcional, confort y detalles de categoría. Entrega programada para Septiembre 2027. Distribución de la Propiedad. Recepción: Hall de entrada con práctico placard de recepción y toilet de visitas. Área Social: Gran living-comedor con doble ventana y ventilación cruzada. Por sus dimensiones y disposición, permite independizar un espacio para escritorio sin perder amplitud. Cocina y Lavadero: Cocina semi-integrada con ventana propia (con posibilidad de independizar totalmente) y lavadero separado. Espacio Exterior: Espectacular balcón terraza de 20 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. Sector Privado: Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor y salida directa al balcón terraza. Dos dormitorios secundarios con placard y vista despejada al patio de aire y luz. Baño completo adicional. Terminaciones Premium e Instalaciones. Carpinterías de aluminio con Doble Vidrio Hermético (dvh) línea A30 (máximo aislamiento térmico y acústico). Pisos de spc de alta resistencia y estética moderna. Revestimientos de porcelanato de primera calidad en baños. Mesadas de mármol negro en cocina. Agua caliente central. Cocheras. El departamento incluye dos cocheras: Cochera individual en Planta Baja: Con acceso directo y exclusivo desde la calle. Cochera en Subsuelo: Amplia, con espacio apto para camioneta y superficie adicional para armar una baulera. El edificio se construye bajo el innovador sistema Emmedue, reconocido internacionalmente por ofrecer una calidad de vida superior: Máxima Eficiencia Energética y Aislamiento Térmico: Mantiene temperaturas interiores agradables todo el año sin puentes térmicos, reduciendo drásticamente el consumo en aire acondicionado y calefacción. Excelente Aislamiento Acústico: Reduce al mínimo la transmisión de ruidos del exterior y entre ambientes. Elevada Resistencia Estructural y Sismorresistente: Estructuras sólidas, duraderas e incombustibles (máxima seguridad contra incendios). Construcción Sustentable: Proceso eficiente de bajo impacto ambiental. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/09/2026 a las 22: 58 h.