Excelente 4 Ambientes con Balcon Aterrazado Al Frente!

Excelente departamento de 4 amb a media cuadra de Av Cabildo y a una Cuadra de Av. Federico Lacroze. Subte D en Estación Olleros(2 cuadras) Metrobus sobre Av. Cabildo(14 líneas de colectivos). Orientación nor-este. Posibilidad de alquiler o compra de cochera en el mismo edificio. Solo 2 unidades funcionales por piso, una de 4 amb y otra de 2 amb. El acceso al edificio tiene rampa para personas con movilidad reducida. Amplio living comedor con salida a balcón corrido aterrazado, con maceteros. Dormitorio Principal en suite con salida a balcón. Cada dormitorio tiene amplios placards. Cocina comedor con ventanas al aire luz. Se produce ventilación cruzada con living y dormitorios. Puerta blindada. Lavadero anexo a cocinaAire acondicionado en living y dormitorio principal. Caldera individual para agua caliente y calefacción por losa radianteMedidas y Superficies: Living comedor: 6, 90x3, 11mCocina: 2, 17x1, 92m(comedor) más 1, 58x3, 76m (cocina más lavadero) Dormitorio en suite: 3x2, 95m libres de placard, baño de suite 1, 81x1, 82 con bañeraDormitorio 2: 2, 76x3mDormitorio 3: 3x2, 87mBaño Principal: 2, 1, 51mBalcón: 8, 60 x1, 10 aprox. Tiene una parte aterrazadaEl depto se encuentra vacío y disponible**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”