3 Ambientes Al Frente con Balcón y Vista Abierta - Apto Crédito - Límite San Telmo

Un séptimo piso al frente, con balcón Y la ciudad abierta adelanteapenas entrás se entiende la propiedad: living comedor amplio, ventanal corrido y salidaa un balcón al frente sobre la Av. San Juan, con vista despejada y luz durante buena partedel día. Un piso alto que no tiene nada enfrente. La unidad está muy bien conservada y lista para habitar. La cocina y el baño fueronrenovados, y el resto mantiene sus pisos y terminaciones originales en excelente estado. la unidad- Living comedor amplio, con salida directa al balcón al frente y aire acondicionadofrío/calor. - Balcón al frente, con vista abierta sobre la avenida. - Dos dormitorios. - Baño completo renovado, con bañera. - Cocina independiente renovada: mesada de granito, muebles altos y bajo mesada, y sectorde lavadero con conexión para lavarropas y salida de servicio independiente. superficies- 58, 82 m² cubiertos + 5, 05 m² de balcón. Total: 63, 87 m². apto crédito Y apto profesionalla propiedad es apta para crédito hipotecario, con escritura y documentación en orden. Y es apta profesional: la ubicación sobre avenida, con subte y Metrobus en la puerta yestacionamiento medido en la cuadra, la hace cómoda para consultorio, estudio u oficina, sin resignar la posibilidad de vivirla. Dos destinos posibles en la misma unidad. el edificio- Construido en 1971, de 15 pisos, con tres unidades por planta. - Expensas: $290. 000. la ubicaciónav. San Juan 937, entre Tacuarí y Bernardo de Irigoyen, a una cuadra de Piedras: ellímite exacto con San Telmo. - Subte línea C (estación San Juan) y línea E a pocas cuadras. - Metrobus 9 de Julio y decenas de líneas de colectivo sobre la propia avenida. - Accesos a la au 25 de Mayo y a la au Presidente Frondizi a minutos. - uade, uai y la Facultad de Ciencias Sociales de la uba en el entorno inmediato, ademásde la Fundación Favaloro. - La feria y la gastronomía de San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro, todo a caminatao un viaje corto. ideal para- Quien busca un departamento luminoso, al frente y con balcón, sin resignar conectividadni cercanía al centro. - Primera vivienda con crédito hipotecario: metros reales y ambientes bien proporcionadosen una zona donde el m² todavía tiene recorrido. - Profesionales que necesitan un espacio de atención bien comunicado, o que quieren viviry trabajar en el mismo lugar. - Inversores: entorno universitario y de oficinas, con demanda de alquiler sostenidadurante todo el año. Consultanos por este mismo aviso y coordinamos la visita cuando te quede cómodo. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. Fotos de carácter no contractual. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de coti por la parte vendedora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes"Titular Pablo Aranda Colomer - Matrícula cucicba 5820