Departamento de 2 Dorm. con Patio y Cochera en Fisherton

Departamento de 2 dormitorios + patio c/cochera y baulera en Fisherton. ficha técnica: - Acondicionamiento térmico: Se calefaccionará a través de calderas murales duales individuales para cada departamento. En todas las unidades se dejará la pre- instalación para radiadores (incluye equipos) y pre-instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos). - Aislaciones. Para mejorar la eficiencia energética y de acuerdo a los requerimientos higrotérmicos municipales, los muros que den al exterior se realizarán dobles con aislación de poliestireno expandido de 3 cm. En las azoteas se realizará una carga de 20 cm de hormigón alivianado con perlitas de poliestireno expandido. - Pisos: Hall de Ingreso, palieres y espacios comunes: Porcelanato de primera. Cocheras: Hormigón llaneado. Solarium: Loseta atérmica o Deck wpc madera. Baños y cocinas: Porcelanato de primera. Dormitorios I Estar I Comedor: Pisos de wpc o porcelanato simil madera. - Zócalos. Zócalo escuadrado de madera en interior | Zócalo cerámico y/o granítico en exteriores. - Revestimientos. Cocinas: Porcelanato sobre mesada y terminaciones con cantos de acero inoxidable. Baños: Porcelanato de primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable. - Carpintería metálica. Aberturas de aluminio Aluar A40 o similar, anodizado color natural y/o negras. Vidrios dvh de alta prestación. Ingreso palier pb: Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego rf 60. - Carpintería de madera. Puertas con marco y hoja de madera en interiores. Placares: frentes de placares con puertas de abrir, incluye interior, en melamina con guías de aluminio. - Equipamiento de cocina: mdp enchapado melamínico blanco, perfil C aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina color. - Yesería. Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios e íntimos y suspendidos en baños y cocinas. - Artefactos. Cocina: Pileta Luxor 71 o Luxor mini 55 Johnson Aceros. Baños: Bacha Ferrum blanca o calidad similar | Artefactos ferrum línea bari o calidad similar | Bañera Capea línea Europa o calidad similar. - Horno y anafe: Horno y Anafe Longvie o calidad similar | Purificador de aire en cocina (se incluye equipo) | Extractor en baños. - Griferías. Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar | Baños: Monocomando fv Puelo o calidad similar. Accesorios: Toallero, portarrollo, y perchas fv Puelo o calidad similar. - Marmolería. Mesada de cocina: en cuarzo silestone o calidad similar | Mesada de baño: marmotech blanco neve o calidad similar. - Ascensor / Iluminación. Ascensor de 5 paradas (Subsuelo a Tercer Piso) con cabina metálica y puerta automática, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable en pb piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. | Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y célula fotoeléctrica. Varios. Portón de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes. proyecto: conectar es un desarrollo residencial único que ofrece 26 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura contemporánea, sobria y funcional. Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con ambientes amplios, terminaciones de calidad y vistas al verde que rodea el conjunto. Pensado para familias jóvenes, profesionales y parejas seniors, conectar propone una forma de habitar en equilibrio: con la calma y el espacio del entorno natural, pero sin resignar comodidad ni conexión con la ciudad. Los jardines, las áreas comunes y la baja densidad edilicia generan un ambiente acogedor, ideal para quienes valoran el diseño, la privacidad y la calidad de vida. Amenities: El proyecto ofrece una completa selección de amenities: amplias cocheras y bicicleteros en un subsuelo semienterrado, sala de coworking, playroom para los más chicos y gimnasio en planta baja. En el gran jardín se destacan las pérgolas con bancos, piscina con solárium, quincho interior y exterior, sector de fogonero y kids zone, todos espacios pensados para el esparcimiento y la convivencia. ubicación: Este desarrollo se encuentra ubicado en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, en pleno Fisherton Aldea, uno de los barrios más valorados de Rosario. Este barrio se caracteriza por su atmósfera tranquila, amplios jardines, abundante arbolado y una fuerte conexión con lo natural. Es ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno familiar, sin alejarse de las principales zonas comerciales, educativas y de servicios de la ciudad. Ubicado en este contexto privilegiado el nuevo desarrollo premium conectar se presenta como una oportunidad única para quienes desean invertir o vivir en un entorno exclusivo, rodeado de verde y con excelente conectividad. Calidad constructiva, diseño moderno y confort en uno de los puntos más deseados de Rosariofecha de entrega: Mayo 2029financiación: Entrega 30% y el resto en hasta 36 cuotasobservaciones: Medidas: -Total: 154, 82 m2- Cubierto: 61, 08 m2- Semicubierto: 3, 55 m2- Patio: 73, 88 m2- Cochera simple I-16: 13, 97 m2- Baulera I-06: 2, 34 m2Manuel de Marco C. I 2506