Departamento en Venta

Departamento 3 ambientes al frente con balcón en excelente ubicación | calle 45 E/ 8 Y 9Ubicado en un 2° piso al frente sobre Calle 45 entre 8 y 9, en pleno centro de La Plata. Una propiedad sólida de 85 m² totales (83 m² cubiertos), ideal para habitar de inmediato. Destaca por su excelente distribución, luminosidad y cercanía inmediata a los principales centros comerciales y administrativos de la ciudad. situación actual Alquilado con cláusula de venta. Ideal para inversores que buscan renta inmediata o para compradores que deseen habitarlo coordinando los plazos de liberación del inmueble. características principalessuperficie Total: 85 m² (83 m² cubiertos / 2 m² de balcón) Disposición: Al frentePiso: 2° por ascensorAmbientes: 3 ambientes + espacio de servicioDormitorios: 2 amplios dormitorios con pisos de parquet (principal con placard integrado) Baños: 1 baño completo + 1 toilette de servicioClimatización: Calefacción por estufas de tiro balanceadoExpensas: $80. 000 aprox. Estado general: Muy buen estado, listo para habitardistribuciónsector Íntimo (Derecha): Pasillo de distribución con acceso a los 2 dormitorios (piso de parquet) y al baño completo. El dormitorio principal cuenta con placard y salida directa al balcón al frente. Sector Social y Servicio (Izquierda): Amplio living-comedor, cocina separada equipada con mueble bajo mesada, lavadero independiente, cuarto de servicio y toilette. ubicación estratégica Y conectividada pasos del Centro Comercial de Calle 8. A solo 4 cuadras de Plaza Paso. A 1 cuadra de avenidas principales con rápido acceso al transporte público. Próximo a organismos públicos, facultades y centros de salud privados/públicos. documentaciónescritura definitiva (Venta por Tracto Abreviado).