Venta - Departamento de 2 Dorm. con Balcon y Amenities. Abasto, Rosario.

Venta-Departamento de 2 dormitorios con balcón al frente y amenities. Barrio Abasto, Rosario. Descripción: Departamento de dos dormitorios con disposición al frente. Cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina integrada tipo americana con horno y anafe a gas natural. Dormitorio principal con acceso al balcón y segundo dormitorio al contrafrente. Baño completo y toilette. La unidad dispone de caldera dual (sin radiadores colocados). Ambientes con buena iluminación natural y ventilación cruzadaObservaciones: El edificio cuenta con ascensor, en el último piso dispone de un sum con solarium de uso común, parrillero, cerramientos vidriados y baño. Terminaciones: instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split, muros dobles con aislación térmica, cubiertas con aislación térmica, pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, aberturas de aluminio línea módena o similar con doble vidriado hermético (dvh), marcos de chapa y puertas placa reforzadas en ingresos de departamento, frentes e interiores de placares con melanina blanca, cielorrasos suspendidos en baños y cocinas, bacha simple de cocina johnson de acero inoxidable, conexión a desagüe de lavarropas, equipamiento de cocina mdf completo con espacio para purificador slim, anafe, horno y termotanque longvie o similar (eléctricos), sanitarios roca o similar, griferías Peirano o similar, mesada de cocina gris mara. Ingreso al edificio mediante cerradura magnética automatizada, cerradura magnética en ascensor e ingreso de escalera, portón de cocheras automatizado, sensor de movimiento para luz en palieres y sistema de seguridad en planta baja. Fecha estimada de entrega: Septiembre de 2026. Disponible showroom. Ubicación: El barrio combina la tranquilidad residencial con la comodidad de vivir cerca de puntos clave de la ciudad. Se encuentra en una zona consolidada, con calles arboladas y buena conexión a importantes arterias como Bv. Oroño y Av. Pellegrini. A pocos minutos del parque independencia, ofrece acceso a espacios verdes y actividades al aire libre. El área cuenta con comercios, bares, restaurantes y servicios. Es una zona con equilibrio entre lo residencial y lo comercial, cercana a instituciones educativas, centros médicos y espacios recreativos, con acceso rápido al río y a los principales puntos de atracción de rosario. Superficie cubierta: 58, 00 m²Superficie semicubierta: 9, 50 m² (balcón) Superficie total: 67, 50 m²Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.