Departamento Dúplex en Alquiler en Ciudad Jardin, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Dúplex 4 ambientes en 3 plantas con balcón y cochera – Ciudad Jardín. Alquiler de dúplex al frente, muy luminoso y funcional, ubicado en el Complejo Los Robles, sobre Aviador Germán Wernicke 2328, Ciudad Jardín, Lomas del Palomar. La propiedad cuenta con 113, 09 m² totales, tiene una antigüedad aproximada de 20 años y se encuentra en muy buen estado. Está desarrollada en 3 plantas y posee orientación Norte. Planta baja: amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, toilette, conexión para lavarropas, cochera descubierta para auto pequeño y pequeño jardín integrado al complejo. Primer piso: 2 dormitorios completos con placard empotrado, orientados al frente, baño completo con bañera y balcón al frente, muy luminoso. Tercer planta: amplio y luminoso playroom, ideal como espacio de estar, escritorio o tercer dormitorio. La propiedad ofrece muy buena luminosidad y ventilación cruzada. El complejo cuenta con portón automático de garaje, espacios al aire libre y bajas expensas. Ubicada a solo 2 cuadras de la Estación Martín Coronado del Tren Urquiza, a 1 cuadra de la zona comercial y a 2/3 cuadras de la zona de colegios. Expensas aproximadas: $50. 000 (septiembre de 2026). ?? Ciudad Jardín – Lomas del Palomar.?? Complejo Los Robles – Aviador Germán Wernicke 2328.?? Propiedad 3 – 6 dúplex en total.?? 3 plantas.? 2 dormitorios + playroom / posibilidad de tercer dormitorio.?? 1 baño completo con bañera + toilette.?? Pequeño jardín integrado al complejo.?? Orientación Norte.?? Cochera descubierta para auto pequeño.?? Bajas expensas.?? A 2 cuadras de la Estación Martín Coronado.? A 1 cuadra de la zona comercial.?? A 2/3 cuadras de colegios.?? No apto mascotas.?? Condiciones y Requisitos de Alquiler. Valor del Alquiler: $1. 500. 000 mensuales. Actualización: Ajuste trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (ipc) publicado por el indec. Depósito en Garantía: 1 mes de alquiler. Pago Inicial: 1 mes de alquiler por adelantado. ? Garantías Aceptadas. Garantía propietaria (preferentemente caba/gba) o seguro de caución (Finaer). ?? Servicios y Gastos a Cargo del Inquilino. Expensas ordinarias. Servicios de luz y gas. Tasa municipal / abl. Seguro de incendio obligatorio contratado para la propiedad. ?? Observaciones Importantes. Mascotas: Inmueble no apto mascotas.. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.