Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente con Dependencia Patio y Balcon Centro

¡oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad en el centro! Feigelmüller Estudio Inmobiliario presenta este departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio y patio, ubicado en una zona estratégica del Centro de Mar del Plata (Entre Ríos entre Rivadavia y Belgrano). Con un valor de salida ajustado a usd 1100 el m² (70 m² totales, 60, 5 m2 superficie homogeneizada), esta propiedad se posiciona como una oportunidad de ingreso accesible con excelente proyección de revalorización y retorno de inversión por alquiler. Aspectos Clave para invertir: Versatilidad de Distribución: Posee 1 dormitorio más una dependencia con placard con baño propio. La distribución permite explotarlo como un 3 ambientes funcional o adaptar un espacio para home office o alquiler a estudiantes/turistas. Espacio Exterior Propio: Patio privado de 12 m² más balcón al frente, agregando un valor de uso muy buscado y difícil de encontrar en unidades céntricas. Doble Núcleo Sanitario: 2 baños completos (uno principal y un baño de servicio con ducha). Bajo Costo de Adquisición: Precio competitivo por debajo del promedio del metro cuadrado de la zona céntrica. Comodidades del Edificio: Edificio sólido con cámaras de seguridad 24 hs, portero residente y opción de adquirir o alquilar cocheras en el mismo inmueble (disponibilidad de cochera en el edificio por usd 10. 000). Detalles de la Unidad (70 m² totales / 55 m² cubiertos): Amplio living comedor con balcón al frente y excelente luz natural. Cocina independiente con lavadero separado. Calefacción por tiro balanceado. Disposición en 1° piso alto (ubicado sobre nivel de cocheras, equivalente a un 2°/3° piso en altura). Servicios conectados: Gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad e internet. Edificio con ascensor, alarma y terraza común con bauleras. Unidad con título y documentación al día, lista para escriturar y generar renta inmediata. Contactanos para coordinar una visita o solicitar la ficha técnica completa.