Departamento de 1 Dormitorio con Escritorio, Balcón y Renta Vigente

Sergio Villella Bienes Inmuebles ofrece en venta este departamento de un dormitorio con escritorio y balcón en Edificio Cauce Viejo, ubicado en avenida Pueyrredón 290, esquina Belgrano, en un punto de encuentro entre Nueva Córdoba y barrio Güemes. Una propuesta de superficie generosa, buena calidad constructiva y renta vigente, adecuada tanto para vivienda propia como para inversión. Entre Nueva Córdoba y GüemesLa propiedad se encuentra a pocas cuadras del Paseo de las Artes, del tradicional corredor de La Cañada y de las galerías comerciales, culturales y gastronómicas de barrio Güemes. Su ubicación permite disfrutar de la actividad universitaria y urbana de Nueva Córdoba, junto con la propuesta de diseño, gastronomía y vida cultural que caracteriza a Güemes. También cuenta con una conexión ágil hacia el Centro y Ciudad Universitaria. Características del departamentoLa unidad cuenta con 58 m² propios más balcón y dispone de: Amplio living comedor con excelente iluminación natural. Puerta ventana con salida al balcón. Cocina separada. Muebles bajo mesada y alacenas realizados a medida. Espacio para heladera y lavarropas. Dormitorio con vestidor de piso a techo. Escritorio amplio con ventilación natural. Baño completo. Pisos cerámicos. Carpintería de aluminio. Ambientes cómodos y funcionales. El escritorio constituye un diferencial especialmente valioso para quienes necesitan un espacio de trabajo, estudio o apoyo independiente del dormitorio. Una propiedad con renta vigenteEl departamento se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta septiembre de 2026, permitiendo obtener renta desde el momento de la compra. Cuenta además con: Escritura inmediata. Buena demanda locativa por su cercanía a Nueva Córdoba, Güemes y el Centro. Posibilidad de uso propio una vez finalizado el contrato. Coordiná una visita y conocé personalmente esta propiedad. Sergio Villella Bienes InmueblesMás de 30 años acompañando decisiones inmobiliarias. Sabemos de propiedades. Sabemos de personas. El Valor del Criterio.