Departamento 1 Dormitorio a Pasos de Facultad de Ciencias Económicas

Ofrecemos en venta un funcional departamento de 1 dormitorio ubicado en calle 3 de Febrero 1852 (Piso 2 por escalera, Unidad B), en pleno macrocentro de Rosario (entre Italia y Dorrego). Una ubicación sumamente estratégica, a solo dos cuadras de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística (unr), a pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini y con rápida conectividad hacia toda la ciudad. Ideal para inversión de renta universitaria o primera vivienda. Al situarse al contrafrente, la propiedad ofrece un entorno sumamente silencioso y resguardado del ruidos de la calle. Distribución y Características Principales: Estar Living Comedor: Ambiente espacioso y cálido con hermosos pisos de parquet de madera maciza colocados en espina de pescado. Cuenta con estufa a gas de tiro balanceado/catalítica instalada, nicho decorativo con estanterías flotantes de madera maciza y gran ventanal de madera de tres hojas con celosías integradas. Cocina Separada: Sector de cocina independiente, permitiendo aislar olores del área social. Dormitorio Principal: Habitación confortable con piso de parquet en excelente estado, ventana con celosías de madera y un imponente placard empotrado de tres hojas de piso a techo con baulera superior de gran capacidad de guardado. Baño: Baño completo bien distribuido y funcional. Espacio de Guardado Adicional: Placard/organizador secundario en sector de paso. Atributos del Edificio: Segundo piso por acceso cómodo de escalera (menor costo de mantenimiento). Muy bajas expensas. Acceso a terraza de uso común. Antigüedad: 50 años aprox. (construcción sólida de época con paredes de mampostería tradicional).