Venta Departamento en Contruccion de un Dormitorio con Balcon en Zona Rio

Departamento de un dormitorio en construcción ubicado sobre Calle Italia al 200, en pleno centro de Rosario y a pocos metros del reconocido Río Paraná. Esta ubicación estratégica combina cercanía al río con una amplia oferta de servicios, instituciones educativas, propuestas gastronómicas, espacios culturales y actividades recreativas, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria en una zona con alta demanda. La unidad se desarrolla en el sexto piso en formato semipiso, con disposición al frente y orientación oeste, lo que favorece el ingreso de luz natural y ventilación durante gran parte del día. Al ingresar se encuentra el sector social compuesto por un amplio estar comedor que se integra de manera fluida con la cocina a través de una barra desayunadora, generando un ambiente moderno, funcional y práctico para el uso cotidiano. Desde el living se accede al balcón al frente, que aporta expansión exterior y vistas abiertas sobre la calle. Hacia el sector más privado se organiza la zona íntima del departamento, donde se dispone un espacio de guardado que optimiza la funcionalidad del hogar, seguido de un baño completo con terminaciones de calidad. El dormitorio cuenta con placard y salida directa a un balcón corrido que conecta con el área social, brindando continuidad visual, mayor luminosidad y ventilación natural. El edificio presenta una propuesta arquitectónica contemporánea que se distingue por su diseño, calidad constructiva y cuidado en los detalles. El desarrollo se compone de subsuelo, planta baja, entrepiso y doce pisos con departamentos de uno, dos y tres dormitorios, además de cocheras ubicadas en subsuelo y entrepiso. La estructura es independiente de hormigón armado, con aberturas exteriores de aluminio equipadas con termopaneles de doble vidriado hermético que mejoran la aislación térmica y acústica, acompañadas por barandas de vidrio laminado que aportan una estética moderna a la fachada. Entre los espacios comunes se incorpora un quincho en entrepiso pensado para encuentros y reuniones sociales, sumando valor al conjunto residencial. El edificio cuenta con ascensor automático de frecuencia variable y maniobra colectiva revestido en acero inoxidable y espejos, portón automatizado para ingreso vehicular y todas las unidades orientadas al frente, lo que garantiza mayor apertura visual y luminosidad. Las terminaciones interiores contemplan paredes enduidas en yeso con pintura látex blanca, pisos de madera en living y dormitorio que aportan calidez, y porcelanato de primera calidad en cocina, baño y balcón. La cocina se entrega equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito con pileta de acero inoxidable, además de anafe y horno instalados. Los marcos interiores son metálicos con puertas placa de madera lustrada, mientras que los placares cuentan con frentes corredizos y guías de aluminio. Los herrajes combinan terminaciones en bronce platil y aluminio. En el equipamiento sanitario se incorporan artefactos de primeras marcas como Ferrum y Roca, junto con griferías de fv. El departamento dispone de preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes, sistema de calefacción por radiadores alimentado por caldera dual, instalaciones de tv en estar y dormitorio, además de un sistema de seguridad con alarma monitoreada, control de accesos y cámaras de videovigilancia en el hall de ingreso y acceso vehicular. Una propuesta moderna y funcional en una de las zonas más buscadas de Rosario, ideal para quienes valoran la cercanía al río, la vida urbana y la calidad constructiva. La entrega estimada está prevista para fines de 2026, representando una excelente oportunidad para inversión o vivienda futura. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! consultar financiaciónotras unidades disponibles (1 dormitorio) 5-B 48. 5m2 U$D 130. 000*Las fotos corresponden a una unidad terminada del desarrollador y a renders que muestran el nivel de calidad constructiva del desarrollo. Son únicamente ilustrativas y no vinculantes. *