Alquiler Departamento 2 Ambientes - Ideal Airbnb - Diseñado por Arq Carlos Ott - Belgrano

# venta O alquiler | exclusivo departamento de 2 ambientes amoblado – belgrano**Teodoro García al 2600 | Piso 2° A | Esquina | Vista abierta al parque*venta: usd 195. 000 – Se vende completamente amoblado y equipado. *alquiler: usd 1. 000 mensuales – Contrato por 24 meses, con ajuste anual del 5%. **Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un moderno edificio de categoría diseñado por el reconocido arquitecto internacional **Carlos Ott**, en una ubicación privilegiada del barrio de Belgrano. La unidad se encuentra en el **segundo piso, departamento A, en esquina**, con disposición al frente, orientación noroeste y vistas abiertas hacia el nuevo parque. Su ubicación y amplias superficies vidriadas permiten disfrutar de una excelente luminosidad natural y una agradable conexión visual con el entorno verde. Con una superficie total de **60 m², distribuidos en 50 m² cubiertos y 10 m² de balcón**, la propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, distribución funcional, calidad constructiva y excelente estado de conservación. # distribución Y características- Amplio living comedor con grandes ventanales, excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas al parque. - Cocina integrada de diseño moderno, equipada con mobiliario de guardado sobre y bajo mesada. - Dormitorio principal en suite, con baño completo y salida directa al balcón. - Toilette de recepción, ideal para mayor comodidad e independencia del área privada. - Balcón al frente, que aporta amplitud y permite disfrutar del espacio exterior y las vistas. - Sistema de calefacción por losa radiante. - Aire acondicionado individual. - Carpinterías de aluminio con doble acristalamiento. - Terminaciones y detalles de categoría. - **Se comercializa completamente amoblado y equipado**, una ventaja diferencial tanto para vivienda como para inversión. - Apto profesional. # el edificio | arquitectura Y diseñola propiedad forma parte de un edificio contemporáneo de aproximadamente dos años de antigüedad, diseñado por el prestigioso arquitecto **Carlos Ott**, reconocido internacionalmente por sus proyectos de arquitectura. Su propuesta arquitectónica combina líneas modernas, materiales de calidad y una concepción funcional de los espacios, priorizando la luminosidad, el confort y la integración con el entorno urbano. El edificio cuenta con servicios y prestaciones que complementan la experiencia residencial: - Seguridad las 24 horas. - Sector de laundry. - Calefacción por losa radiante. - Carpinterías con doble acristalamiento. - Edificio apto para mascotas. - Diseño y terminaciones de categoría. # ubicación | belgranosituado sobre Teodoro García al 2600, en una de las zonas residenciales más atractivas y consolidadas de Belgrano, el departamento combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. Su cercanía al nuevo parque y a los principales corredores del barrio permite disfrutar de un entorno urbano renovado, con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte. La zona ofrece rápido acceso a las avenidas Cabildo, Federico Lacroze y Luis María Campos, además de la proximidad a Las Cañitas, Palermo y otros puntos estratégicos de la ciudad. Una ubicación especialmente valorada por quienes buscan calidad de vida, comodidad y cercanía a los principales centros de actividad de Buenos Aires. # una excelente opción para vivir O invertirpor sus características, ubicación, arquitectura y equipamiento, esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para habitar como para inversores interesados en un inmueble moderno, de categoría y con potencial de renta. La posibilidad de adquirirlo **completamente amoblado y equipado** representa un beneficio adicional, evitando los tiempos y costos asociados al equipamiento inicial. # condiciones comerciales**Venta: ** usd 195. 000, incluyendo mobiliario y equipamiento. **Alquiler residencial: ** usd 1. 000 mensuales, con contrato de 2 años y ajuste del 5% anual. **grupo massana real estate**Nicolás LinenbergDirector InmobiliariaConsultas y coordinación de visitas: +54 9 11 <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span><span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>*Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Condiciones sujetas a disponibilidad y confirmación. Corredor responsable: Brian Melamud, cucicba 4116. * Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>whatsapp +54 9 11 <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span> Grupo MassanaLas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.