Venta de Departamento de un Ambiente Divisible con Patio en Almagro

Venta de departamento monoambiente totalmente divisible con patio en Almagro. ¡Ideal para inversión o primera vivienda! Departamento en Planta Baja al contrafrente, muy luminoso, en muy buen estado de conservación, con una excelente distribución y la posibilidad de dividirlo fácilmente en 2 ambientes. Actualmente se encuentra destinado a alquiler temporal, lo que lo convierte también en una interesante oportunidad de inversión. Características principales: - Planta Baja al contrafrente. - Muy luminoso. - Muy buen estado. - Amplio patio propio. Superficies según escritura: - Superficie total: 47, 67 m² - Superficie cubierta: 33, 81 m² - Superficie semicubierta: 2 m² - Superficie descubierta: 11, 86 m² Distribución: - Living comedor: amplio y funcional, con un espacio actualmente sectorizado para habitación. Este sector cuenta con ventana propia, por lo que existe la posibilidad de realizar una división y convertir la propiedad en un cómodo 2 ambientes. - Cuenta además con placard empotrado de muy buenas dimensiones y acceso al patio mediante un amplio ventanal. - Patio: amplio patio propio, con espacio destinado a lavadero. - Cocina: independiente, equipada con cocina y calefón a gas. - Baño: completo, con bañera. Equipamiento: cuenta con aire acondicionado frío/calor, estufa a gas y placard empotrado muy amplio. Gastos: - Expensas: $170. 400. Sobre el edificio: - Edificio en muy buen estado de conservación. - Aproximadamente 50 años de antigüedad. - 9 pisos. - 54 unidades funcionales. - Encargado. - Apto para personas con movilidad reducida. Entrega y documentación: - Deshabitado. - Entrega inmediata. - La documentación de la propiedad se encuentra en condiciones para la compraventa. Accesibilidad y transporte: - Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164 y 180. - Subte: Castro Barros (Línea A) - Loria (Línea A) - Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. G. Durand. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.