Departamento en Venta en Alberdi Casi Centro | Excelente Ubicación y Gran Rentabilidad

Bienes Reales Inmobiliaria ofrece: Departamento en Venta en Alberdi | Excelente ubicación y gran rentabilidad (8%) Si estás buscando una propiedad con una ubicación estratégica y un rendimiento financiero asegurado, este departamento es una opción que vale la pena conocer. Ubicación privilegiada: Ubicado en Alberdi en el límite con el centro y a muy pocos metros de La Cañada. Esta zona combina un gran atractivo urbano y turístico con una enorme practicidad para el día a día, tanto para vivir ahí, como para rentarlo de forma fija o temporaria. Conectividad total: En la misma puerta y a solo una cuadra pasa casi la totalidad de las líneas de colectivos de la ciudad, permitiéndote llegar a cualquier punto sin complicaciones. Accesos rápidos en auto: Con salida directa hacia la Costanera (tanto Norte como Sur) y muy cerca del Corredor Colón, lo que agiliza la salida hacia cualquier sector de Córdoba. Entorno completo: Rodeado de la zona de influencia de centros de salud y con múltiples opciones de cocheras y playas de estacionamiento las 24 horas en los alrededores. El departamento: La unidad cuenta con 59 m² totales (43 m² propios + 8 m² de balcón + 8 m² de espacios comunes) distribuidos de manera sumamente funcional, logrando ambientes amplios, cómodos y bien aprovechados: Living comedor con salida a uno de los balcones. Cocina separada, práctica y ventilada. Dormitorio de muy buen tamaño y luminoso con su propio balcón independiente. Ideal también para inversores: Es una propiedad con un perfil sumamente atractivo para renta: Ofrece un índice de rentabilidad estimado en el 8% en locación tradicional o en el 12% en locación temporaria, alineado con los parámetros ideales del mercado. Cuenta con un gran potencial de revalorización, con antecedentes de cotizar hasta un 30% por encima de su valor actual, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para renta tradicional, temporaria o reventa a futuro. ¿Te gustaría coordinar una visita o consultar más detalles? Escribimos y lo charlamos.