Imperdible Oportunidas de Inversión: 2 Studios/lofts Apto Prof a Estrenar con Terrazas

[venta en bloque O por unidad] Oportunidad de inversión inigualable en Retiro. Se trata de dos exclusivas unidades funcionales tipo Loft/Studio "A Estrenar" ubicadas en el piso 11° de Spot Studios, edificio apto profesional en el barrio de Retiro (Paraguay 867), el barrio con mayor proyección de revalorización en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Por su tipología de planta libre y su extensa expansión al aire libre, este activo representa una oportunidad inmejorable para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para usuarios finales exigentes. Diseñadas para maximizar el Net Operating Income (noi) a través de rentas temporales, corporativas o destino profesional, estas unidades ofrecen la flexibilidad estratégica de ser adquiridas en bloque (consolidando un activo de gran escala) o de forma individual. Cochera: El edificio no posee cocheras. Diponibilidad en edificio lindero o de enfrente. 1. Unidad Funcional 1101 (11° Piso - Frente Sur) Planta libre de gran espacialidad, entregada con pisos en carpeta para personalización de revestimientos según el destino final. Superficie Total: 87, 65 m² | Homogénea: 72, 65 m² (Calculada según los coeficientes del Tribunal de Tasaciones de la Nación: 100% cubierto + 25% terraza descubierta). Desglose: 67, 65 m² cubiertos + 20, 00 m² de imponente terraza propia. - Precio de Lista: usd 180. 000 - Expensas: $625. 000. 2. Unidad Funcional 1105 (11° Piso - Contrafrente Norte) Studio luminoso con excelente aislación acústica y pisos de porcelanato de primera línea instalados. Superficie Total: 66, 85 m² | Homogénea: 52, 26 m² (Aplicando coeficientes ttn). Desglose: 47, 40 m² cubiertos + 19, 45 m² de balcón/terraza. - Precio de Lista: usd 150. 000 - Expensas: $460. 000. infraestructura del edificio. Desarrollo: Torre moderna "entre medianeras" de pb + 14 pisos + Rooftop. Amenities de Categoría: Cuenta con un exclusivo espacio de Coworking, Laundry equipado y un Rooftop de uso común. Seguridad: Accesos controlados con reconocimiento facial y personal de seguridad 24 hs, un atributo indispensable para el segmento corporativo y la renta temporal de alto nivel.