Mono Divisible Contrafrente Tranquilo Balcón Amenities V Crespo

Atención colega: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión. monoambiente xl A estrenar con tamaño de 2 amb divisible con balcón Y amenities villa crespoestado: A estrenar, nunca habitadoposesión: Inmediatavideo: En su respectiva pestañaprecio contado: usd 80. 000operación: Venta por boleto · no apto hipotecariosuperficie: 37 m² Totales | 30 m² Cubiertosdirección: Julián Álvarez 469 - Unidad 304 - Piso 3beneficios del departamento: - 37 m² totales, 30 m² cubiertos- Monoambiente xl divisible en dos ambientes- Piso 3 silencioso al contrafrente- Balcón propio con vista abierta- Aire acondicionado dual inverter instalado- Pisos de porcelanato- Cocina equipada con anafe y horno eléctricos- Agua caliente centralbeneficios del edificio: - Terraza común- sum con parrilla y gimnasio- Laundry en el piso 12- Acceso Hipcam con reconocimiento facial- Grupo electrógeno para emergencias- Guardado de bicicletas- Expensas: $130. 000- Apto profesionalbeneficios de la ubicación: - Corazón de Villa Crespo- A metros del subte línea B- A dos cuadras de Scalabrini Ortiz- Cerca de Parque Centenario- Polo gastronómico y comercial consolidadoImaginá tu llegada: Llegás a Julián Álvarez 469, una cuadra residencial y conectada en el corazón de Villa Crespo. El ingreso se abre con cerradura inteligente Hipcam, por reconocimiento facial o código qr. Un hall contemporáneo te lleva a los ascensores de acero inoxidable, que suben directo al piso 3. El edificio no tiene vivienda de portería, y eso mantiene sus costos fijos bajos. El Corazón del Hogar: Por su tamaño, esto es casi un 2 ambientes: 37 m² totales, con 30 m² cubiertos de planta regular y pisos de porcelanato. Al contrafrente, queda lejos del ruido de la calle y recibe luz natural y ventilación a través de su ventanal de piso a techo. Un Espacio Extra, Mil Posibilidades: El ancho de la planta permite sumar un tabique en seco o un cerramiento vidriado y armar un dormitorio independiente, con el living comedor intacto y ventilado. Hoy es un monoambiente amplio; mañana, un 2 ambientes sin obra pesada. La Joya del Departamento, tu balcón con vista abierta: El ventanal corredizo se abre al balcón propio, que mira al pulmón de manzana. Es ventilación constante, privacidad y un espacio al aire libre para sumar plantas, un rincón de lectura o el primer mate del día. Funcionalidad y Confort: La cocina integrada tiene mesada de granito, bacha de acero inoxidable con monocomando, alacenas y bajo mesada completos, y anafe y horno eléctricos instalados. El baño completo suma sanitarios y griferías de primera marca. El aire acondicionado dual inverter y el agua caliente central completan el confort. En el piso 12 esperan la terraza común, el sum con parrilla, el laundry y el gimnasio. Tu Refugio Personal: El sector de descanso aprovecha el lado más retirado de la unidad, con espacio previsto para el placard. El contrafrente asegura noches tranquilas, sin ruido de calle. Ubicación y Conectividad Inmejorables: Vivís a pasos de la Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo de la línea B, con ciclovías y muchas líneas de colectivo a mano. A pocas cuadras tenés el circuito gastronómico y de diseño de Villa Crespo, el corredor comercial de Scalabrini Ortiz y el verde de Parque Centenario. Amplitud de 2 ambientes, balcón, amenities de categoría y precio de oportunidad, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Es la oportunidad de mudarte a una vida más cómoda y conectada. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. si tenés que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánease deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502