Oportunidad a Estrenar: Deptos de 1,2 y 3 Dorm.

Edificio cerrito – Departamentos en Venta de 1 y 2 Dormitorios Ubicación Estratégica: Emplazado en el corazón del Barrio del Abasto (Distrito Centro), a metros de la activa Avenida Pellegrini y en la inmediata cercanía del pulmón verde más importante de la ciudad: el Parque Independencia. Una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con un acceso inmejorable a universidades (uai, ucel, uca, utn, unr), centros de salud (Sanatorio Mapaci, heca), tribunales y una amplia oferta comercial y gastronómica. El Edificio: Proyecto de diseño moderno desarrollado. Cuenta con una planta baja destinada a un local comercial y cocheras, más seis niveles que albergan exclusivas unidades monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelente orientación Norte-Sur, garantizando luminosidad natural todo el día, se destaca un Salón de Usos Múltiples (sum) de acceso común equipado con parrillero y solárium, ideal para el esparcimiento de los residentes. Detalle de las Unidades Disponibles: . Departamentos de 2 Dormitorios: Prototipo A: 58 m² cubiertos + 9. 5 m² semicubiertos (Total: 67. 5 m²). Prototipo B (Con terraza exclusiva): 62 m² cubiertos + 9. 5 m² semicubiertos (Total: 71. 5 m² + terraza). Distribución: Amplio living-comedor, cocina independiente, baño completo, toilette de recepción y balcón al frente. . Unidades de 1 Dormitorio / Monoambientes: Excelentes opciones ideales para renta, primera vivienda o estudiantes. Unidades funcionales con balcón semicubierto, diseñadas para optimizar cada metro cuadrado con excelente entrada de luz. Calidad Constructiva y Terminaciones de Categoría: El desarrollo se destaca por el empleo de materiales de primera línea orientados al confort térmico, la durabilidad y la seguridad:. Aislación y Confort: Muros dobles y cubiertas con aislamiento térmico. Aberturas de aluminio línea Módena (o similar) equipadas con Doble Vidriado Hermético (dvh). . Climatización: Instalación de cañerías embutidas listas para equipos de aire acondicionado Split, y caldera dual instalada para sistema de calefacción por radiadores (no incluye artefactos radiadores). . Cocina y Baños: Equipamiento de cocina completo con espacio diseñado para purificador slim, horno y anafe a gas de cuatro hornallas de empotrar, y bacha simple de acero inoxidable Johnson. Sanitarios marca Roca y griferías monocomando Peirano (o calidad similar). Cielorrasos suspendidos en ambos sectores. . Interiores: Pisos y revestimientos de primera calidad y frentes e interiores de placares terminados en melamina. Marcos y puertas reforzadas en los ingresos a cada departamento.. Seguridad Avanzada: Acceso al edificio e ingreso a la escalera mediante cerradura magnética automatizada. Portón de cocheras automatizado. Cerradura magnética en ascensor, sistema de monitoreo mediante cámaras en planta baja y sensores de movimiento para la iluminación de palieres. . Financiación y Forma de Pago: . Fecha de entrega: Septiembre 2026. . Plan Flexible: Ingreso con el 30% de la unidad en dólares.