Monoambiente de Categoría con Amenities Premium

Luis Sáenz Peña 819 | 5º piso al frente. ️ balcon | ️ piscina in-out | ️ apto profesional | ️ A metros de uade Y av. 9 de julio. Imaginá vivir (o invertir) en un espacio que lo tiene todo: diseño, ubicación, calidad constructiva y amenities que marcan la diferencia. Este monoambiente nuevo es ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, conectado y con servicios premium en el edificio. Ubicado al frente sobre Av. Independencia, con un balcón súper aterrazado, perfecto para disfrutar del sol y el aire libre en pleno corazón de la ciudad. Caracteristicas del departamento: - 35 m² totales | 28 m² cubiertos. - Ambiente amplio y luminoso con salida al balcón. - Cocina integrada con muebles altos y bajos, mesada tipo Silestone. - Horno y hornallas vitrocerámicas eléctricas. - Baño completo con sanitarios de primera línea. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Instalación lista para lavarropas o lavavajillas. apto profesional. Desocupado – entrega inmediata. amenities de nivel superior: - Piscina in-out (semi cubierta) con solárium. - Gimnasio completo con vista al río. - Sector de spa y sauna con vestuarios. - Parrillas al aire libre. - sum uno social para eventos. - Sala de coworking / estudio. - Seguridad, ascensores modernos y excelente diseño en espacios comunes. ubicacion estrategica: - A metros de uade y de Av. 9 de Julio. - Cerca de subtes, colectivos, universidades y zonas administrativas. Ideal para vivir, trabajar o invertir en una zona de alta demanda. Ideal para jóvenes profesionales, estudiantes o inversores exigentes que buscan algo más que un simple monoambiente. Contactanos hoy para visitarlo. Una propiedad así, con tantos diferenciales y en esta zona, no dura mucho en el mercado. Condiciones de Alquiler. Contrato por dos años, con ajuste trimestral basado en el ipc. Un mes de alquiler por adelantado y un mes de depósito en dólares (equivalente al mes de alquiler). Garantía propietaria en caba o, si es de provincia, de un familiar directo y ubicada en cualquier lugar de la República Argentinao seguro de caución a través de "Alquiler Garantizado". Demostración de ingresos de los últimos seis meses. Certificación de firmas del inquilino y garante (a cargo del inquilino). Gastos e información adicional: Para alquileres de vivienda, las comisiones inmobiliarias para el propietario no superan el 4, 15% del valor total del contrato y no se cobran comisiones ni gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Nota: Los metros publicados son aproximados; los reales se encuentran en la escritura. El monto de los gastos puede variar, consulte por el último período. Gemas Gestiones Inmobiliarias / Corredor Responsable: Enrique Piñeiro - cucicba Matrícula 6572