Casa Sobre Lote de 8,66 X 18 m y Consultorio Independiente

Ubicada sobre Azul 800, en el tradicional barrio de Parque Avellaneda, esta propiedad combina amplios ambientes y múltiples posibilidades de uso. Se encuentra a pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad, con excelente acceso a Av. Directorio, Av. Alberdi, Av. Olivera y la Autopista Perito Moreno, además de una amplia oferta de comercios, colegios y transporte público. Desarrollada sobre un lote de 8, 66 x 18 metros (155, 88 m²), la propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Ofrece la posibilidad de desarrollar hasta cuatro plantas, con un potencial aproximado de 150 m² por nivel. La vivienda se distribuye en tres plantas: En planta baja dispone de cochera cubierta para un vehículo. Al ingresar encontramos un dormitorio en suite con salida a un patio de aire y luz. El sector principal está conformado por un gran living-comedor, integrado a una cómoda cocina con barra desayunadora, que se conecta con el patio al contrafrente con parrilla. En el primer piso se desarrollan tres dormitorios, dos de ellos en suite, además de un consultorio profesional totalmente independiente, con acceso directo desde la calle, sala de espera y baño propio, una característica difícil de encontrar y perfecta para quienes ejercen una profesión o desean contar con un espacio comercial separado de la vivienda. En el segundo piso se ubica el lavadero, desde donde se accede a la terraza propia. Al frente se encuentra un departamento funcional independiente, equipado con cocina, y terraza privada, ideal para huéspedes, familiares, home office o para generar una renta adicional. Una propiedad verdaderamente versátil, ideal para familias numerosas, y/o profesionales que buscan integrar vivienda y trabajo. ¡Estamos a disposición para coordinar una visita!