Precio: $35.000 USD
USD 313/m²
Casa en Santa Fe
? ? 112, 92 m² totales de superficie cubierta.? ? Planta Baja: Espacio para reforma integral (obra pesada).? ? Planta Alta: Estructura en bruto lista para terminaciones y diseño personalizado.? ? Ubicación estratégica en zona de crecimiento.? Análisis de Flipping (Presentación a Inversores)? Para la presentación técnica, este inmueble se clasifica como un Proyecto de Valor Agregado. Aquí los puntos clave para el inversor:? Costo de Adquisición: usd 310 por m^2 (Aproximadamente). Un valor muy por debajo de la reposición de obra nueva en la zona.? Estrategia de Reforma:? Planta Baja: Refuerzo estructural y modernización de servicios.? Planta Alta: Al estar "en bruto", permite un ahorro significativo en demolición, enfocando el capital directamente en acabados de tendencia (pisos vinílicos, aberturas de aluminio premium).? Margen de Salida (arv - After Repair Value): En Santa Fe, propiedades de ~110 m^2 recicladas a nuevo en zonas consolidadas oscilan entre los usd 55. 000 y usd 65. 000.? Conclusión: El margen bruto proyectado post-reforma se sitúa por encima del 25%, lo que la convierte en una pieza ideal para "Flipping" de corto plazo (6 a 8 meses de obra).
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Ohiggin's al 3500, Ohiggin's al 3500, Ciudad de Santa Fe
Acerca de los datos: Los derechos sobre la información de esta propiedad corresponden a la inmobiliaria o al anunciante que la publicó originalmente. RealXpertAI recopila datos de diversos portales inmobiliarios y sitios de clasificados de Argentina, entre ellos ZonaProp, Argenprop, Mercado Libre, Properati, Inmoup, Mudafy, Remax, Inmobusqueda, Buscainmueble, Icasas, Clasificados La Voz y Facebook Marketplace, con el fin de indexar y exhibir propiedades publicadas en el país. Esta información se ofrece exclusivamente con fines de consulta y búsqueda.