Inmueble Estratégico a m del Centro Cívico: Ideal Uso Institucional, Sede Corporativa, Hostel o

Excepcional propiedad de 246 m cubiertos distribuidos en tres niveles, ubicada en la calle Paraná 53, en el corazón administrativo de la ciudad de Córdoba. A tan solo una cuadra y media de la Casa de Gobierno (El Panal) y la nueva Legislatura, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para empresas, fundaciones, sindicatos, estudios jurídicos o de arquitectura que busquen una sede propia con presencia, independencia (sin expensas) y conectividad estratégica. Construida con materiales de primera calidad y estructuras sólidas, la propiedad ofrece una distribución versátil, lista para ser adaptada a dinámicas de trabajo moderno, oficinas privadas o espacios de coworking, con la invaluable ventaja de contar con cochera propia en una zona de alta demanda de estacionamiento. Características principales: Superficie Cubierta: 246 m. Superficie de Terreno: 95 m. Ubicación: Paraná 53 (Entre Bv. Illia y San Jerónimo) Expensas: No posee. Cochera: Sí, cubierta. Distribución por niveles: Planta Baja (Área de recepción y servicios): Ingreso principal. Garaje cubierto. Dos espacios ideales para privados, estudios o atención al público. Depósito de guardado. Un baño. Pequeño patio que aporta luz natural y ventilación. Primer Nivel (Área operativa abierta): Amplio estar-comedor, perfecto para configurar un espacio de trabajo compartido o gran sala de reuniones. Comedor diario y cocina con lavadero anexo (ideal para sector de descanso, comedor de personal). Un baño completo. Estudio adicional. Segundo Nivel (Área gerencial o privados): Dos amplios dormitorios-oficinas con excelente luminosidad. Un baño general. Máster suite Despacho principal con baño privado y salida a una exclusiva terraza propia. Estado Y potencial de la propiedad: El inmueble cuenta con una antigedad de 50 años, destacándose por una caja arquitectónica de excelente factura. Si bien requiere tareas de mantenimiento y modernización (actualización estética y tratamiento de detalles de humedad), su solidez estructural permite realizar una puesta en valor sumamente rentable. Es el lienzo perfecto para proyectar una imagen corporativa de prestigio en la administrativa de Córdoba. Precio: usd 165. 000. No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu empresa o inversión en el sector con mayor proyección institucional de la ciudad. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Contacto: Mauricio T. Perassi. Teléfono WhatsApp: <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>