Casona con Renta Terreno Para Desarrollo

Ubicado sobre Av. Int. Ramón Bautista Mestre, en Barrio Escobar, a metros de Opera Luxury Condominium y con excelentes accesos al Centro, Costanera y Zona Norte de Córdoba. La propiedad está conformada por dos inmuebles linderos que se comercializan en conjunto, totalizando 2. 028 m de terreno y aproximadamente 707 m construidos, integrados por una tradicional casona y una segunda construcción existente. Actualmente ambos inmuebles se encuentran alquilados mediante contratos vigentes con una reconocida institución educativa, generando una importante renta Características Dos parcelas linderas. Superficie total de terreno: 2. 028 m. Aproximadamente 707 m construidos. Frente aproximado: 36, 18 metros. Fondo aproximado: 56 metros. Excelente exposición sobre Av. Int. Ramón Bautista Mestre. Renta vigente mediante alquiler institucional. Potencial urbanístico Según estudio urbanístico realizado sobre el inmueble: fot básico: hasta 4. 056 m. Posibilidad de máximo aprovechamiento: hasta 5. 070 m, conforme a la normativa vigente y sujeto a la aprobación del proyecto por la autoridad competente. Posibilidad de desarrollo de Planta Baja 4 niveles, conforme a las condiciones urbanísticas aplicables.