Venta | Excelente Casa de 3 Dorm. + 2 Garajes en Barrio San Francisco | a 10' del Centro.

Ubicación estratégica | Impecable estado de conservación | Ideal Vivienda o Inversión! Ubicada sobre la tradicional calle Domingo Funes (a metros de Sol de Mayo), esta propiedad se destaca por su entorno residencial consolidado, tranquilidad y su rápida conectividad hacia los principales puntos de la ciudad de Córdoba: Avenida Fuerza Aérea, Dino Mall Ruta 20, Avenida Pueyrredón y a tan solo 10 minutos del Centro. Superficie y Distribución Técnica. Terreno: 250 m² (10 m de frente x 25 m de fondo). Diseño en "U": Desarrollada alrededor de un patio central/interno que otorga excelente iluminación natural. Características Principales. Recepción y Garajes: Hall / Sala de recibidor de gran comodidad. 2 Garajes cubiertos y paralelos, independientes entre sí. Área Social y Cocina: Gran Living-Comedor (10m x 4m): Ambientes súper amplios que abarcan todo el ancho del terreno, con salida directa al patio central. Cocina-Comedor espaciosa: Con excelente mobiliario de guardado, ventilación directa al patio e iluminación natural. Toilette / Lavadero: Sector independiente contiguo a la cocina. Dormitorios y Baños: 3 Dormitorios amplios: Todos con pisos de parquet en impecable estado de conservación. Dormitorio Principal en Suite: Posee 2 placares de gran capacidad y baño zonificado (por un lado el sector de antebaño con mesada doble y lavatorio, y por otro el sector de sanitarios con ducha). 2 Baños en total (Baño principal completo + Baño en Suite) + Toilette de servicio. Exteriores: Patio Central Interno: El corazón de la propiedad que conecta de forma fluida el living (salida norte), la cocina (salida este) y la suite (salida sur). Patio Trasero: Espacio de contrafrente privado e impecable. Perímetro muy seguro. Estado y Detalles de Categoría. Muros y cielorrasos pintados e impecables, sin necesidad de refacciones. Pisos de parquet muy bien conservados. Propiedad extremadamente luminosa, segura y funcional. Documentación y Situación Legal. Documentación al día, lista para escriturar. Situación actual: Alquilada con excelente renta mensual ($1. 400. 000). Cuenta con cláusula de rescisión anticipada acordada para el momento de la venta en caso de requerirse para vivienda familiar. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más información!