Venta de Casa 3 Dorm. en La Herradura, Plottier

Venta usd 190. 000 230 m² Construidos (200 m² Cubiertos + 30 m² Semicubiertos) Lote de 500 m² 3 Dormitorios (1 Suite c/ Vestidor) Lote en Esquina con Cerco Vivo Pileta & Asador Exterior Parrilla Interior Cochera Semicubierta Doble Entorno Natural Único. Barrio La Herradura, Plottier (Zona Residencial Consolidada - Entorno Ribereño de Alta Categoría) marceca bienes raíces ofrece en venta una distinguida residencia desarrollada en dos niveles sobre un imponente lote en esquina de 500 m² con triple frente y cerco vivo perimetral, garantizando máxima privacidad, amplitud y conexión directa con el entorno natural. Ubicada en el prestigioso Barrio La Herradura a tan solo 200 metros de las costas del Río Limay, la propiedad cuenta con 200 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos (230 m² totales construidos). Destaca por su diseño moderno orientado al confort familiar, amplia suite principal con vestidor, área social de concepto integrado con parrilla interior incorporada a la cocina, y un parque exterior equipado con pileta de natación y sector de asador al aire libre. Dimensiones y Superficies Técnicas: Superficie Cubierta Propia: 200. 00 m². Superficie Semicubierta (Galería / Cochera): 30. 00 m². Superficie Total Construida: 230. 00 m². Superficie Total del Terreno / Lote: 500. 00 m². Disposición del Lote: Esquina con triple frente, doble acceso y cerco vivo perimetral consolidado. Cercanía al Río: A solo 200 metros de la ribera del Río Limay. Distribución Arquitectónica y Ambientes. La vivienda cuenta con una planta funcional moderna y de gran fluidez espacial: Living Principal: Ambiente social amplio y muy luminoso, con grandes ventanales y vistas al parque perimetral. Comedor Integrado: Sector de comedor fluido y conectado de forma armónica con la zona de estar y cocina. Cocina Equipada con Parrilla Interior: Espacio gastronómico completo con amoblamiento de categoría y parrilla a leña/carbón integrada en el interior para uso invernal y reuniones social-familiares. Dormitorio Principal en Suite: Amplia habitación principal con baño privado y vestidor independiente. 2 Dormitorios Secundarios: Confortables dormitorios con placares completos y excelente iluminación natural. Baños: 2 baños completos (1 en suite + 1 baño completo de uso social/familiar). Estacionamiento: Cochera semicubierta con espacio para 2 vehículos. Sector Exterior, Amenidades y Confort: Pileta de Natación: Espejo de agua instalado en el parque, con solárium e iluminación. Asador Exterior: Sector de parrilla/asador al aire libre ideal para eventos y reuniones estivales. Paisajismo y Privacidad: Lote en esquina rodeado por un consolidado cerco vivo vegetal que otorga total intimidad y vista verde desde todos los ambientes. Puntos de Interés y Entorno Urbano: Entorno Ribereño: Entorno residencial tranquilo y consolidado a pasos del Paseo Costero / Río Limay. Conectividad: Rápido acceso por corredores viales principales que vinculan Plottier con Neuquén Capital en minutos. Seguridad y Tranquilidad: Sector residencial de alto nivel de seguridad y bajo tránsito vehicular. Resumen de Características Técnicas: Ubicación: Barrio La Herradura, Plottier (A 200m del Río Limay). Superficie Terreno: 500 m². Superficie Construida: 230 m² (200 m² cubiertos + 30 m² semicubiertos). Dormitorios: 3 (1 en suite con vestidor). Baños: 2 baños completos. Cochera: Semicubierta para 2 vehículos. Amenidades: Pileta + Parrilla interior + Asador exterior + Lote en esquina. Condiciones Comerciales: Precio de Venta: usd 190. 000. Modalidad de Operación: Venta al contado / Consultar propuestas o permutas parciales. xintel(mbr-mbr-1383)