Dúplex en Venta en San Martin de Los Andes

️Oportunidad Única!! Casa Tipo Dúplex con Vistas Inigualables y Ubicación estratégica sobre Callejón de Bello, San Martín de los Andes – Patagonia Argentina. Se ofrece un exclusivo complejo de 2 viviendas en 1 (totalmente independientes), emplazadas en un amplio lote plano con vistas panorámicas e inigualables a los majestuosos cordones montañosos de la Patagonia Argentina. Situado en el pintoresco y accesible Callejón de Bello, en San Martín de los Andes, esta propiedad te ofrece la oportunidad de tener tu vivienda propia y además poder generar en la segunda vivienda ingresos directos por renta en dólares en una de las zonas más buscadas por los turistas. - Características que hacen de ésta tu mejor elección: - Ubicación estratégica: – Fácil y rápido acceso, cerca de 2 de los colegios privados San Pablo y Fasta más importantes de la ciudad. – A metros de los accesos de ingreso al centro de la ciudad: por Ruta Nacional 40 o por Callejón de Gingins (a solo 4 Kms. Del centro de smandes) – Vas a tener todo cerca!!: Farmacias, Supermercados, Almacenes, Rotiserías, Casas de Pastas, Estaciones de Servicio, Hospital, Centros médicos privados y mucho más!! Superficies: - Superficie Total del Lote: 1. 000 M2 (Totalmente plano y amplio) - Superficie Total Construida: 160 M2 (Distribuidos en 2 viviendas de 80 M2 cada una) Características destacadas del entorno: - El lote colinda con un Espacio Verde (una característica fundamental que garantiza la preservación de las vistas y la privacidad, impidiendo futuras construcciones linderas) - Descripción detallada de las Viviendas: La propiedad se compone de 2 viviendas (una en Planta Baja y otra en Planta Alta), con accesos y distribuciones pensadas para la comodidad y la posibilidad de uso como vivienda principal y secundaria, o renta (turística o permanente) - (Casa 1): Vivienda Principal (en Planta Baja y de Mampostería Sólida): Diseñada con un foco en la luminosidad y la conexión con el entorno, esta casa ofrece: - Cálido Living con vistas excepcionales a un amplio jardín. – Cocina-Comedor espaciosa con una atmósfera acogedora, con hogar/parrilla a leña que añade calidez y encanto, ideal para disfrutar de asados en cualquier clima. – Lavadero independiente. – Toilette (de recepción) – Baño completo en Suite con antebañi. – Amplio Dormitorio principal. – Conexión Interna: Posee un acceso interno que comunica con la vivienda secundaria en la Planta Alta, brindando flexibilidad de uso. - (Casa 2): Vivienda Secundaria (en Planta Alta y construida bajo Sistema Wood Frame con Tablonado de Madera) Ubicada en la planta alta y con su propia independencia, esta unidad maximiza las vistas aéreas del paisaje y consta de: – Amplio Living-Comedor-Cocina integrados (diseñado para aprovechar al máximo las excelentes vistas panorámicas) – 2 Dormitorios cómodos y luminosos. - 1 Baño completo. – Baulera. - Detalles Constructivos y Servicios Instalados: – Ambas viviendas han sido construidas y equipadas con materiales y comodidades de alta calidad, enfocadas en el confort y la eficiencia. – Todas las aberturas cuentan con sistema dvh (Doble Vidrio Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. – Cortinas Blackout de primera calidad instaladas en ambas propiedades. – Tejidos mosquiteros en todas las ventanas. – Protectores anti-quemaduras instalados en todos los calefactores. – Portón Eléctrico Automatizado de acceso a la vivienda, entregado con control remoto. – Calefacción en ambas unidades con calefactores de tb (Tiro Balanceado) para (gas envasado y gas natural) - Servicios Instalados: – Luz. – Agua. – Internet por Fibra Óptica. – Gas envasado. – Factibilidad de Servicios: La propiedad cuenta con la factibilidad de conexión a Gas Natural. *importante: 1) Escritura Inmediata. 2) Posibilidad de tomar Departamento en parte de pago en: – smandes. – Neuquén Capital. – caba (Saavedra, Nuñez, Belgrano, Palermo, Caballito) no busques más. Tu lugar está acá somos la inmobiliaria lider en ventas. tenemos el mejor precio Y el más amplio stock. somos N°1 en ventas todas las opciones en un solo lugar: La Inmobiliaria líder de San Martín de los Andes en compra y venta. +54 9 <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>42 daniel Mason