Casa Calle Larrea Chacras de Coria

Espectacular Casona Colonial en 1 Planta | 1. 600 m² de Terreno y Parque | Chacras de Coria, MendozaLa propiedad que se ofrece a la venta es un terreno de 1. 600 m², donde se encuentra emplazada la vivienda y sus espacios exteriores. El inmueble cuenta con una división interna del terreno, quedando una superficie adicional de 1. 000 m², donde se encuentra actualmente ubicada la pileta, que no se encuentra incluida en la superficie objeto de la venta. La superficie comercializada corresponde exclusivamente a los 1. 600 m² donde se encuentra la casa. Superficie total 1600mts2 Construidos 300mts2. Tiene 3 habitaciones, 3 baños, escritorio, living, comedor, estar diario, cocina y lavandería. Descripción: Ubicada sobre la emblemática calle Larrea, a tan solo una cuadra del centro de Chacras de Coria. Un entorno residencial de primer nivel, tranquilo y rodeado de verde, a pasos de la plaza principal, la mejor oferta gastronómica y paseos comerciales. Hermosa casona de arquitectura colonial tradicional restaurada y acondicionada al confort moderno. Diseñada para vivirse íntegramente en una sola planta, destaca por sus techos de madera recientemente renovados, gran luminosidad gracias a su orientación noroeste y vistas directas al parque desde todos sus ambientes. Distribución e Interiores: Área Social: Elegante hall de ingreso, imponente living principal con chimenea a leña, comedor formal independiente, acogedor estar diario (también con chimenea) y espacio destinado a escritorio o estudio. Cocina y Servicios: Cocina de gran dimensión con isla/desayunador, lavandería independiente y dependencia de servicio con baño propio. Área Íntima: 3 a 4 dormitorios con excelentes acabados. Destaca la máster suite principal que incluye vestidor y estar privado. Las habitaciones restantes cuentan con un baño completo con antebaño. Exteriores y Amenidades: Gran Parque Consolidado: Terreno de 1600 m² con un jardín parquizado, sistema de riego por aspersión, cisterna y derecho de agua de irrigación. Galería Techada: Amplia galería en la fachada posterior que conecta de forma fluida el interior de la vivienda con el jardín. Detalles Técnicos y Confort: Calefacción central por radiadores (caldera y termotanque de reciente sustitución). Instalaciones sanitarias, eléctricas y de calefacción recicladas. Pisos de madera parquet en dormitorios y cerámicos/baldosas tradicionales en áreas comunes. Doble acceso al terreno (peatonal y vehicular) con cierre eléctrico. Corredor interviniente: david daniel tarquini ccpim 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 7. 372 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. mms