Casa en Venta con Muelle Propio Sobre El Río - El Naudir, Escobar

Casa de arquitectura minimalista, diseñada y construida por Urbatiana en el barrio El Naudir, Escobar, con grandes ventanales por donde la naturaleza ingresa a su interior. La casa fue construida en el 2022 y está en uno de los mejores lotes al Río del barrio El Naudir. El lote 727 tiene posibilidad de construir muelle propio para embarcación a vela o motor, con salida directa al río Luján. Se encuentra en un cul-de-sac, al final de la calle, sin tránsito directo. Tiene orientación oeste, con sol de mañana en la cocina y sol de tarde en el living y la galería, y vistas privilegiadas de los atardeceres sobre el parque y el agua. Superficies: Terreno: 1120. 55 m2Cubierta planta baja: 133. 91 m2Semi cubierta planta baja: 53. 07 m2Cubierta planta alta: 103. 65Semi cubierta planta alta: 4. 54 m2El barrio cerrado El Naudir está ubicado sobre la Ruta 25 y a 2 minutos de Puertos en auto, del centro comercial con supermercado Jumbo, estación de servicio Shell y colegios como St. John's, North Hills y El Faro. La casa se compone de planta baja y planta alta. En la planta baja se accede a un hall de entrada que da a un gran estar comedor con chimenea a leña, con salida a una amplia galería con parrilla y vista completa al parque. La cocina es abierta y muy amplia, con un family room integrado. Cuenta además con lavadero separado, toilet para invitados con cabina de ducha, entrada de servicio y un depósito amplio con el sistema de calefacción y caldera. A la planta alta se accede por una escalera que lleva al dormitorio principal en suite, con vestidor y un baño impresionante con vista al agua desde donde se ven los amaneceres y atardeceres, jacuzzi, cabina de ducha, gran vestidor y balcón propio. Los otros dos dormitorios también tienen vista al agua y al parque, comparten un baño completo y dan a una gran terraza. La planta alta cuenta además con un espacio ya preparado para ampliar con un cuarto dormitorio o escritorio y otro baño, con instalaciones de cloaca, electricidad, calefacción y sanitaria ya previstas. Sistemas constructivos: estructura de hormigón armado independiente, con platea de fundación reforzada y columnas, vigas y losas de hormigón armado. Cielorrasos de hormigón a la vista. Calefacción por piso radiante e instalación sanitaria por termofusión, con termotanque solar en la losa de cubierta. Pisos de porcelanato símil madera en toda la casa. Escalera de hormigón armado a la vista con barandas de madera de Kiri, y puerta de entrada también de madera de Kiri. Los artefactos de iluminación forman parte del diseño arquitectónico. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor, y las carpinterías son de aluminio negro con doble vidriado hermético (dvh). Una casa ideal para vivir todo el año en una zona en constante desarrollo o para disfrutar los fines de semana. Amenities del barrio El Naudir: restaurante, gimnasio, solarium, pileta cubierta climatizada, pileta fría exterior, dos playas de arena al lago, kayaks y paddle boards para propietarios, canchas de tenis, fútbol y básket, dos plazas con juegos para niños, y salida al río en embarcación para todos los propietarios. Arquitecta y Martillero responsable: María Claudia Béraud cmcsi 5928Contacto: <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>Urbatiana. com