Venta Casa con Galpón - Apta Crédito - Potencial de Desarrollo - Zona Libertad y Jara

**casa con galpón en venta – barrio sarmiento**Propiedad desarrollada sobre lote propio, con vivienda en dos plantas, entrada pasante y galpón de aproximadamente 90 m² al fondo. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, desarrollar un emprendimiento o realizar una inversión con posibilidades de ampliación. La vivienda se encuentra a reciclar y se distribuye de la siguiente manera: **Planta baja* Amplio living al frente. * Cocina integrada. * Comedor diario con salida al patio. * Lavadero independiente. * Baño completo. **Planta alta* Tres dormitorios. * Baño a terminar. * Balcones al frente y al pulmón de manzana. * Balconeo hacia el living. Al fondo de la propiedad se ubica un galpón de aproximadamente 90 m² y una entrada pasante con una altura aproximada de 3, 40 metros, apta para el ingreso de vehículos de gran porte. Su ubicación y configuración permiten distintos destinos: vivienda con espacio de trabajo, depósito, taller o desarrollo de nuevas unidades en el sector posterior del lote, sujeto a la normativa vigente. Ubicada en distrito E1, admite viviendas, comercios y determinados usos productivos, además de ofrecer potencial para proyectos de mayor desarrollo. **Indicadores urbanísticos: * F. O. S. Máximo sobre cota de parcela: **0, 60* F. O. T. Máximo uso residencial: **1, 50* F. O. T. Máximo otros usos: **2, 00* Plano límite: **planta baja y seis pisos superiores**Cuenta con planos, servicio de gas natural y es apta para crédito hipotecario. Excelente conectividad, a una cuadra de Av. Jara y con rápido acceso por Av. Libertad hacia Av. Champagnat, el centro y la costa. Consulte para más información o coordinar una visita. Nerea Balzola Aguilera, Reg. 3579, <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>. - Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades. -