Casa 3 Dorm /estudio Venta en Roca 1565 Barrio Cumelen

Ghiggia beneito Asesoría Inmobiliaria vende. casa 3 dorm. En ubicación destacada. - Dirección: Roca 1565, Neuquén Capital. - Barrio Cumelén: Un cuadrante residencial consolidado, seguro y de altísima demanda. Delimitado por Calles Sgto Cabral( N) - San Martin(S) - Colon (E) -Anaya ( O), - A solo 10 cuadras hacia el oeste del microcentro, con veredas arboladas y conectividad inmediata a los principales accesos de la ciudad. Superficies Y medidas. - Total Terreno: 220 m² - Metros Cubiertos: 154 m² - Metros Semicubiertos: 20 m² - Plantas: 2. resumen de la propiedad. Presentamos una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud, funcionalidad y una calidad constructiva tradicional inalterable. Esta propiedad de mampostería de ladrillo (20 años de antigüedad) destaca por su solidez estructural, carpinterías de madera a medida de gran nivel, ambientes sumamente luminosos y una distribución ideal para el confort diario. Distribución Y comodidades. planta baja. - Área Social: Amplio e iluminado living de recepción con ventanales que jerarquizan el espacio. Comedor integrado con excelente circulación. - Cocina Semi-Integrada: Equipada con amoblamiento de madera maciza a medida, gran capacidad de guardado, campana de acero inoxidable y barra desayunadora que conecta con el comedor diario. - Sector Privado/Home Office: 1 cómodo dormitorio en planta baja (ideal para uso continuo, escritorio o estudio gracias a sus muebles empotrados). Un baño completo funcional. - Exteriores: Salida directa mediante puerta-ventana hacia un atractivo patio trasero parquizado. Cuenta también con garage semicubierto. Planta alta. - Área de Descanso: Cómodo acceso mediante escalera con detalles en madera. Pasillo distribuidor equipado con calefacción por radiadores. - Dormitorios: 2 espaciosas habitaciones secundarias con placares empotrados premium. - Baño: Un segundo baño completo que asiste a toda la planta alta. Detalles constructivos Y calidad. - Paredes de mampostería tradicional (excelente aislamiento térmico y acústico). - Pisos cerámicos de alto tránsito en tonos neutros y cálidos. - Calefacción eficiente distribuida por radiadores en los ambientes principales. - Amoblamientos fijos y placares de carpintería premium con terminaciones de categoría. Una propiedad lista para habitar, versátil en sus espacios y con el respaldo de una construcción noble y segura. -distancias A centros de interes. A 50 m Laboratorios An. Cl. A 50 m Plaza Pehuen Mapu. A 150 m Veterinaria. A 200 m Faramacia Catriel. A 200 m Librerias. A 250 m Cons. Prov. Educacion. A 250 m Cajeros bpn. A 300 m Escuela Especial Cuellen. A 350 m Hiper La Anonima. A 350 m Centro Administrativo Ministerial. A 400 m Supermercado La Anonima. A 400 m Estacion Servicio Shell. A 500 m cef Nº1. A 500 m Colegio Maria Auxiliadora. A 500 m Esc. Primaria 125. A 800 m Univ. Siglo 21. A 800 m Esc. Dante Alighieri. A 800 m Gobernacion Provincial