Casa en PH en Venta en Ramos Mejia, Gba Oeste

Casa + monoamb en terraza – ramos mejia#Excelente ubicación en Ramos Mejía, zona residencial, a Metros de Av. Cnel. Brandsen, a solo cuadra y media de Av. De Mayo y con excelente conectividad. Emplazada en un entorno residencial consolidado y de gran demanda, se encuentra a una cuadra del Instituto San Miguel, a dos cuadras del Colegio Don Bosco y rodeada de una amplia oferta de comercios, servicios y centros deportivos. #Orientación de la propiedad: -Frente (Fachada): Noreste (ne) -Contrafrente (Fondo / Jardín): Sudoeste (so) #Asoleamiento y luz natural: -Mañana: Sol directo sobre la fachada principal y el acceso. -Tarde: El sol pasa hacia el contrafrente, brindando iluminación directa al patio o jardín trasero. Sobre un terreno de aproximadamente 230 m², cuenta con una vivienda principal al frente distribuida en planta baja, con 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, patio cubierto/sala de estar, lavadero y toilette. En planta alta a encontramos un departamento con acceso independiente, equipado con dormitorio, cocina, baño completo, terraza al frente y espacio de guardado. Gracias a sus dos accesos independientes, es una opción ideal para familias numerosas, familias que desean vivir cerca manteniendo su privacidad, o quienes busquen una propiedad con sectores diferenciados. #info adicional: -La vivienda funciona íntegramente con energia electrica y no posee gas, necesita arreglos de caños de agua, ya que hay poca presión, -Presenta falta de mantenimiento y necesita refacciones, aunque conserva una distribución funcional y un importante potencial de renovación. -121 m² cubiertos aprox. Sobre lote de 230 m² aprox. -No apto crédito. Una oportunidad para quienes buscan metros, independencia y posibilidades de adaptación en una excelente ubicación de Ramos Mejía. Corredor Responsable: Juan Pablo Sanguinetti - cmcpsi 6449 La propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. En cumplimiento de la legislación vigente, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la oficina. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La información y las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.