Casa en Venta en Country La Reserva

¡Se ofrece a la venta impecable propiedad en Country La Reserva! Ubicada en uno de los barrios cerrados más consolidados y mejor posicionados de la ciudad, presentamos esta residencia de 250 m² cubiertos sobre un terreno de 880 m² que destaca por su privacidad, excelente calidad constructiva y un entorno natural único al limitar en su parte posterior con la Reserva Municipal Gral. San Martín. Puntos clave: Terreno de 880 m² Entorno natural privilegiado: el fondo del lote colinda con la Reserva San Martín, brindando vistas al bosque, fauna autóctona y total privacidad sin vecinos atrás. Seguridad integral las 24 horas, con sensores, cámaras y calle perimetral interna de monitoreo. Documentación completa: Títulos perfectos (escritura), planos aprobados y final de obra municipal. Apta crédito hipotecario. Distribución de los espacios: planta baja: Ingreso jerarquizado. Living-comedor amplio y luminoso. Cocina-comedor. Toilette de cortesía. Escritorio / área de estudio. Quincho con asador. Lavadero independiente con sector de tender. Cochera cubierta y cerrada para 2 vehículos (con espacio adicional para un 3° auto). Planta alta: Dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios amplios con grandes placares y pisos entablonados. Baño completo. Equipamiento y detalles de confort: Calefacción central por radiadores y aire acondicionado split individual en todos los ambientes. Pisos entablonados de madera maciza en dormitorios. Cochera doble con portón automático levadizo y espacio de guardado. Gran parque arbolado con variedad de plantas y pileta de natación de construcción tradicional con sistema de filtro. Datos técnicos y gastos: Superficie del Terreno: 880 m² (Frente: 22 m | Fondo: 40 m). Superficie Cubierta Total: 250 m² (distribuidos en 2 plantas). Estado documental: Escritura + Planos + Final de obra. Expensas: $512. 000 (julio 2026). Impuesto Provincial: $82. 550 / mes. Contribución Municipal: $77. 290 / mes. Aguas Cordobesas: $98. 000 / mes. Una propuesta exclusiva para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con aire puro y máximas comodidades. ¡Solicitá más información o coordiná una visita! Hanne soluciones inmobiliarias