Casa 3 Dorm. con Local y Panadería en Belgrano

Propiedad A la venta en esquina, con local, panaderia – Zona Oeste, RosarioUbicada en calle Fraga al 1500, esquina Chubut, presentamos esta destacada propiedad mixta que combina vivienda familiar y unidad productiva en pleno funcionamiento. La casa se desarrolla en planta baja y cuenta con: 3 dormitorios2 cocherasCocina integradaBaños completosPatio interno con toldo rebatibleEl patio interno constituye el corazón de la propiedad, aportando excelente luminosidad y ventilación natural, generando un espacio funcional que articula dormitorios, cocina y sanitarios brindando comodidad y privacidad. Sector Comercial – Panadería y AlmacénAl frente, local comercial actualmente en funcionamiento como panadería y almacén general, con clientela consolidada en la zona. En el sector posterior se encuentra la denominada “cuadra”, espacio destinado a la elaboración de productos de panificación, completamente equipado y con instalaciones acordes a la actividad: Gas natural y gas industrialEnergía trifásicaCámara de fríoEstufa de fermentaciónGenerador a gas de 30 kvalote de maquinarias de primera líneaEl área productiva se conecta internamente con la vivienda mediante puerta privada, permitiendo una integración estratégica entre hogar y trabajo. A su vez, cuenta con ingreso independiente, vestuario y baño para el personal, garantizando correcto funcionamiento operativo y separación de espacios. Ideal para:? Familia emprendedora? Inversores gastronómicos? Expansión de marca panificadora? Desarrollo de unidad productiva con vivienda integradaPropiedad con enorme potencial comercial, estructura sólida y ubicación estratégica en esquina, lo que potencia visibilidad y flujo de clientes. Consultanos para coordinar visita y conocer en detalle esta excelente oportunidad de inversión.