Venta – Local + Galpón con Vivienda en Planta Alta

Local + Galpón con Vivienda en Planta Alta – En VentaRuta Nacional N° 11 (Av. San Martín), Granadero Baigorria, Santa FeDescripciónExcelente oportunidad comercial ubicada sobre la Ruta Nacional N° 11 (Av. San Martín), el principal corredor comercial de Granadero Baigorria. La propiedad se destaca por su alto tránsito vehicular y peatonal, gran visibilidad y una conexión directa con la Av. De Circunvalación y el puente Rosario–Victoria, lo que la convierte en una ubicación estratégica dentro del Área Metropolitana del Gran Rosario. El inmueble combina una planta baja de uso comercial —local al frente y galpón/depósito posterior— con una vivienda en planta alta actualmente en obra gris, ideal para finalizar según las necesidades del comprador. Una alternativa pensada para inversores y comerciantes que buscan renta, ubicación privilegiada y proyección de crecimiento. Planta baja – ComercialLocal al frenteGalpón / depósito posterior354, 65 m² cubiertosConstrucción sólida, en buen estado de conservaciónPlanta alta – Vivienda en obra gris (a terminar) 2 habitacionesBañoCocina-comedorAproximadamente 110 m² cubiertos, más terraza/semicubierto de unos 23 m²SuperficiesSuperficie cubierta planta baja: 354, 65 m²Superficie cubierta planta alta: ~110 m² + terraza/semicubierto de ~23 m²Superficie del terreno: 354, 65 m²Visitar nuestro instagram @barona_prop para ver imagenes. nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita. Ig @barona_prop