Casa a Refaccionar con Galpon Amplio Alquilado Para Cocheras

Excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, depósito y espacio de trabajo en una misma propiedad. Casa de 2 dormitorios con galpón, espacio para oficinas y patio, ubicada en una zona estratégica de Rosario con rápidos accesos a Circunvalación y Ruta Rosario–Buenos Aires. Ideal para logística, talleres, depósitos, distribuidoras, pequeños fabricantes o emprendimientos que requieran operar desde un único inmueble. La vivienda cuenta con dos dormitorios, cocina, comedor integrado y baño completo. Sus aberturas de madera se encuentran en buen estado de conservación y dispone de un patio seco que comunica la casa con el galpón ubicado al fondo del lote. El galpón está construido en material, con techo de vigas y chapa, y ofrece sectores que pueden ser utilizados como oficinas tanto en planta baja como en entrepiso, además de una terraza libre. Una opción ideal para depósito, taller, logística, producción o múltiples usos. Actualmente cuenta con espacio para 6 vehiculos que alquilan cocheras. Admite industrias y depósitos categoria B previo estudio de impacto ambiental (Almacenamiento e inflamables, metalurgia y talleres, productos químicos, alimentación e industria ligera). La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 243, 98 m², con 7, 36 metros de frente por 33, 15 metros de fondo, y posee aproximadamente 192 m² cubiertos más 52 m² descubiertos. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan integrar vivienda y actividad laboral o desarrollar un proyecto de reacondicionamiento en una ubicación de excelentes accesos. CaracterísticasCasa al frente. 2 dormitorios. Cocina. Comedor integrado. Baño completo. Patio seco. Galpón al fondo. Oficinas en planta baja y entrepiso. Terraza. Portón corredizo. 192 m² cubiertos aprox. 52 m² descubiertos aprox. Terreno de 243, 98 m². Frente de 7, 36 m. La unidad comparte pasillo de entrada al galpón con otra propiedad trasera, divididas con escrituras diferentes. *nota importante: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales