Excelente Propiedad Comercial - Casa + Local

Excelente propiedad comercial sobre Av. Eva Perón 3372, Temperley, en una zona con muchísimo movimiento comercial y gran circulación de vehículos. Desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 37, 50 metros de fondo, esta propiedad ofrece un montón de posibilidades tanto para uso comercial como residencial. Al frente tiene un amplio local comercial de aproximadamente 8, 40 x 5, 60 metros, con entrepiso del mismo tamaño y baño instalado. Ideal para local de ventas, depósito, showroom, oficinas o distintos tipos de emprendimientos. Además, cuenta con una vereda súper amplia, lo que permite estacionar cómodamente autos, camionetas e incluso camiones, un gran plus para actividades comerciales o de logística. La propiedad también dispone de entrada de auto pasante y una cochera cubierta, brindando comodidad y practicidad tanto para uso particular como comercial. Entre el local y la vivienda hay un patio de 10 metros de ancho por 4 metros de profundidad, que aporta buena ventilación, luz natural y practicidad. En la parte de atrás se encuentra una cómoda casa de 3 ambientes, con dos dormitorios, living comedor, cocina y baño completo, con una superficie aproximada de 56 m². Por último, la propiedad tiene un gran fondo libre con un galpón a terminar de aproximadamente 10 x 6, 50 metros, que ya cuenta con baño y ofrece muchísimo potencial para ampliar, usar como depósito, taller o sumar otro espacio comercial. Estado general muy bueno. Ideal para quienes buscan combinar vivienda, renta y actividad comercial en una ubicación estratégica.