Casa Chalet en Venta en Córdoba, Córdoba, Argentina

# casa A refaccionar + potencial de desarrollo – B° san martín, córdoba. **Propiedad en una planta | Amplio terreno | Patio | Garage | Potencial para desarrollo de hasta 4 pisos** Excelente oportunidad en **Barrio San Martín, Córdoba Capital**, ideal tanto para quienes buscan una propiedad para **reciclar y revalorizar** como para inversores interesados en un terreno con potencial para un futuro proyecto inmobiliario. Actualmente cuenta con una **vivienda unifamiliar desarrollada íntegramente en una planta**, con ambientes funcionales, patio y garage. Por sus características, presenta además **potencial para un desarrollo de hasta 4 pisos**, sujeto a normativa urbanística, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes. # la propiedad. La vivienda cuenta con **doble ingreso desde la calle**, permitiendo acceder tanto por el garage como mediante una entrada independiente hacia el living. Esta configuración aporta versatilidad y diferentes posibilidades al momento de proyectar una reforma. # distribución. **Living** Ambiente principal de la vivienda, con buena iluminación y conexión directa hacia uno de los dormitorios. **Dormitorios** • Dormitorio principal con acceso desde el living. • Segundo dormitorio con **doble circulación**, con ingreso desde el living y desde el pasillo interno que comunica con el sector del garage. **Cocina** • Cocina independiente. • Conexión con el sector de servicio. **Baño** • Baño completo. **Lavadero** • Sector de lavadero exterior con acceso desde la vivienda. # patio Y garage. La propiedad dispone de un **amplio patio**, uno de sus principales diferenciales. El espacio libre permite proyectar diferentes alternativas de ampliación, jardín o futuras intervenciones, de acuerdo con la normativa correspondiente. Además, cuenta con **garage con ingreso directo desde la calle y comunicación interna con la vivienda**. # características destacadas. • Ubicación en **Barrio San Martín – Córdoba Capital** • Vivienda unifamiliar. • Desarrollada íntegramente en una planta. • **Propiedad a refaccionar** • Doble ingreso desde la calle. • Living. • 2 dormitorios. • Cocina independiente. • Baño completo. • Lavadero exterior. • Garage. • Amplio patio. • Excelente potencial de revalorización. • **Potencial para desarrollo inmobiliario de hasta 4 pisos** # oportunidad para inversores. Una propiedad con dos perfiles de aprovechamiento: **reciclar la vivienda existente** o analizar el terreno para un futuro **proyecto inmobiliario de mayor escala**. Su ubicación en Córdoba Capital y el potencial constructivo convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para **inversores, desarrolladores y constructores**. **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ** **villamarín negocios inmobiliarios** Broker Gabriela Villamarin – cmcpdjmgr <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>. WhatsApp: +54 9 11 <span class='descripcionDatosAnunciante'><button class='btn btn-link js-verDatos' href='#'>Ver datos</button></span>. Instagram / TikTok: @villamarin. inmobiliaria. *Las características, medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y de carácter informativo. La posibilidad de desarrollar hasta 4 pisos deberá verificarse de acuerdo con la normativa urbanística vigente, indicadores correspondientes, factibilidad y aprobación de los organismos competentes. La información definitiva surgirá de la escritura, planos y documentación del inmueble. *