Casa + Local Comercial en El Centro de Rosario

Local comercial + vivienda | patio, quincho Y terrazauna propiedad versátil, amplia y con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial y vivienda, o para quienes valoran contar con grandes espacios y ambientes exteriores propios. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con un amplio local comercial en planta baja y una completa vivienda en planta alta. planta baja | local comercialal ingresar encontramos un amplio local comercial, de generosas dimensiones, que cuenta con cocina y baño, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diferentes actividades comerciales o profesionales. planta alta | viviendala vivienda se desarrolla en una planta muy bien distribuida y con excelente luminosidad. Al subir por la escalera nos encontramos con un vestidor y el primer dormitorio. Continuando hacia el sector social, encontramos una amplia cocina integrada, equipada con isla central y doble bacha, además de un práctico espacio de despensa. El ambiente cuenta con salida a un balcón al frente, aportando luz y conexión con el exterior. La propiedad dispone de un espacio de aire luz, que favorece especialmente el ingreso de luz natural y la circulación de aire. Además, todos los ambientes de la vivienda cuentan con ventilación natural, un diferencial que aporta luminosidad, confort y calidad de vida. Desde el pasillo distribuidor se accede al baño completo con bañera de hidromasaje y al segundo dormitorio, que funciona como dormitorio principal. El mismo pasillo nos conduce hacia uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un patio propio, un espacio exterior muy valorado en la zona, ideal para disfrutar al aire libre. El patio cuenta además con un espacio de quincho, perfecto para reuniones y encuentros, y una escalera que comunica directamente con la terraza. terrazala terraza amplía aún más las posibilidades de la propiedad y cuenta con un práctico cuarto de guardado, que además dispone de agua y gas, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo a diferentes usos según las necesidades de cada propietario. La vivienda cuenta con calefacción mediante radiadores y dispone de todos los servicios. Una propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad, ventilación natural y versatilidad, combinando en una misma propuesta un espacio comercial, una vivienda completa y una gran variedad de espacios exteriores. Una propiedad para vivir, trabajar, invertir y disfrutar.