Casa de Pasillo 2 Dorm. Comodín | Patio, Terraza y Quincho | Sin Expensas | Ocampo 1400 | Abasto

Propiedad en centro de manzana destacada por su excelente luminosidad, privacidad Y ubicación estratégica. Ubicada sobre calle ocampo al 1400 (entre Paraguay y Corrientes), esta casa de pasillo se caracteriza por su tranquilidad y seguridad. Al compartir el ingreso con solo una propiedad más y ubicarse al fondo del terreno, garantiza un aislamiento acústico total respecto al tránsito vehicular. No se encuentra sometida A régimen de ph Y no abona expensas. La propiedad cuenta con una disposición arquitectónica muy funcional: la construcción principal se recuesta sobre los márgenes Sur y Oeste del lote (82, 37 m2), lo que permite que todos los ambientes principales posean orientación norte Y este, asegurando excelente luz natural y ventilación durante todo el día. distribución por plantas: planta baja (Espacios sociales): • Patio de ingreso (6. 47 x 3. 88 m): Amplio patio seco de recepción que cuenta con canteros y un árbol de damascos. • Doble circulación: Desde el patio se puede ingresar de forma independiente tanto a la cocina como al comedor. • Cocina: Modernizada y totalmente equipada con amoblamiento completo de bajomesada y alacenas. • Comedor y Living: El comedor funciona como núcleo distribuidor y conecta con el living, un espacio cómodo que posee amplios ventanales con vista directa hacia el patio. • Baño de recepción: Baño completo con ducha (conserva su distribución y revestimientos originales). (Nota: Toda la planta baja cuenta con pisos modernizados y excelente estado de mantenimiento). planta alta (Construcción del año 2013): • Espacio distribuidor: Acceso por escalera hacia un área abierta, con superficie suficiente para ser utilizada como estudio o escritorio. • Pasillo íntimo: Con ventanales orientados hacia el patio, aportando luz natural a todo el recorrido. • Dormitorio Principal: De medidas generosas. Cuenta con un gran ventanal hacia el patio y una segunda ventana en el lado opuesto, logrando una excelente ventilación cruzada. • Segundo Dormitorio: Con formato en "L" y doble ventilación hacia ambos laterales. • Baño principal: Completo, con ducha y ventilación natural. tercer nivel (Terraza y esparcimiento): • Comodín / Lavadero / Quincho: Acceso por escalera caracol hacia un ambiente techado y cerrado, de usos múltiples. • Terraza Libre: Amplio espacio abierto al estar en un tercer nivel y en centro de manzana, ofrece visuales despejadas hacia todos sus laterales. • Sector Galería: Contiguo al quincho, posee un área semicubierta con techo de madera y piso de césped sintético, preparado como espacio social y de expansión. resumen de características Y medidas: • Ubicación: Ocampo 1400 (Entre Paraguay y Corrientes). • Superficie del lote: 82, 37 m2 (Frente de 9. 60 m x Fondo de 8. 58 m). • Dormitorios: 2 + Comodín/Estudio. • Baños: 2 (Uno en pb y otro en pa). • Disposición: Centro de manzana (Última del pasillo). • Orientación: Norte y Este. • Antigüedad: pb modernizada / pa construida en 2013 (Excelente estado general). • Expensas: $0 (No es ph). Propiedad ideal para quienes priorizan la privacidad, el silencio y la seguridad en una zona céntrica consolidada. -Contáctenos para coordinar una visita o solicitar más información.