Casa en San Rafael, Mendoza

Casa Chañaral 3900, Las Paredes, San Rafael, MendozaUbicada en el encantador enclave de San Rafael, en el corazón de la región vitivinícola del Malbec en Mendoza, esta excepcional propiedad se extiende sobre casi 4. 000 m² (aproximadamente 0, 4 hectáreas) y se beneficia de más de 320 días de sol al año, ideales para disfrutar del esplendor del paisaje mendocino. Totalmente renovada, la propiedad se compone de dos casas independientes situadas a ambos lados de una impresionante piscina de 12 x 7 metros. La residencia principal, con una superficie de más de 370 m², cuenta con dos suites principales, cada una con vestidor y baño privado, además de dos dormitorios adicionales. La cocina abierta está diseñada para el entretenimiento, equipada con calefacción radiante a gas y cuatro unidades de aire acondicionado con termostatos individuales. La segunda casa, de casi 225 m², ofrece tres dormitorios adicionales y una suite principal con vistas a la piscina, además de un garaje para tres autos con un espacio superior adaptable como oficina o gimnasio. La propiedad no sólo destaca por su escala, sino también por su autosuficiencia y seguridad jurídica. Tanto los planos arquitectónicos como el sistema eléctrico están actualizados y aprobados por el municipio, lo cual es una rareza en el mercado local. Un pozo privado de aproximadamente 19, 5 metros de profundidad garantiza un suministro de agua constante, alimentando un sistema de riego automatizado para un olivar de 19 olivos, que produjo 480 kilos el año pasado. El terreno está completamente cercado y equipado con un sistema de seguridad con cámaras. Aspectos Clave: - Más de 595 m² de construcción de alta gama en un terreno de casi 4. 000 m², distribuidos en dos residencias independientes. - Casa Principal: 4 dormitorios (2 suites), 4 baños; calefacción radiante a gas; 4 unidades de aire acondicionado. - Segunda Casa: 4 dormitorios (1 suite), 3 baños; 3 unidades de aire acondicionado. - Suministro de agua independiente con pozo privado. - Infraestructura certificada y aprobada por el municipio. - Olivar productivo con sistema de riego automatizado. - Moderna piscina de 12 x 7 metros. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar de lujo en un entorno natural privilegiado, combinando confort moderno con el auténtico encanto de la vida mendocina. Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.