Casa de Arquitectura de Autor con Identidad Única | Atelier, Teatro y Departamento Independiente

Casa de Arquitectura de Autor con Identidad Única | Atelier, Teatro y Departamento Independiente Una pieza única de la arquitectura y el arte cordobésExcepcional propiedad de autor ubicada en el tradicional Pasaje Scabuzzo, en pleno Centro de Córdoba. Un inmueble irrepetible donde conviven arquitectura, arte y funcionalidad, concebido originalmente como teatro y galería de arte, y posteriormente transformado por los arquitectos **Mibo Serei** y **Celina Castracane** en residencia y taller del reconocido artista visual **Juan Canavesi**. Desarrollada sobre un terreno de **195 m²** con **285 m² cubiertos**, la propiedad posee **dos ingresos totalmente independientes**: uno destinado a la vivienda y otro al área profesional, permitiendo múltiples destinos como atelier, estudio de arquitectura o diseño, galería de arte, showroom, oficinas creativas, academia, centro cultural o vivienda de autor. Características principales* Terreno: **195 m²* Superficie cubierta: **285 m²* Dos ingresos independientes* Vivienda integrada* Gran taller de doble altura* Sala de usos múltiples* Biblioteca* Depósitos* Montacarga* Patio interior* Amplias terrazas* Asador* Excelente iluminación natural DistribuciónPlanta Baja* Recepción con ingreso independiente. * Sanitarios. * Sala de preparación. * Sala de serigrafía. * Biblioteca y área de investigación. * Espacio de exposición multimedia. * Depósito con acceso para carga. * Escalera central. Nivel Intermedio* Vivienda del artista. * Living-comedor. * Cocina equipada. * Dormitorio en suite. * Biblioteca y archivo. * Patio interior. * Terraza de transición. * Gran terraza principal. Nivel Superior* Taller profesional de doble altura. * Entrepiso metálico. * Área de producción artística. * Montacarga. * Depósito. Concepto ArquitectónicoLa casa fue concebida como una verdadera **casa-atelier**, donde vivienda, producción artística, exposición e investigación conviven de manera integrada. La combinación de dobles alturas, puentes, patios, terrazas y abundante iluminación natural genera una experiencia espacial única, difícil de encontrar en el mercado. Su configuración permite desarrollar simultáneamente actividades residenciales, profesionales, culturales o comerciales gracias a la independencia funcional de sus distintos sectores. Bienes incluidos en la ventaEl inmueble se entrega con gran parte del equipamiento fijo y elementos especialmente diseñados para la propiedad, entre ellos: * Obras de arte integradas a la arquitectura - todas ellas catalogadas y tasadas -* Biblioteca de hierro diseñada por Arq. Mibo Serei. * Mesa de hierro de diseño. * Cocina industrial. * Heladera con freezer. * Aire acondicionado frío/calor. * Calefón. * Calefactores instalados. * Luminarias interiores y exteriores. * Alacenas y mobiliario fijo. * Mesada de serigrafía. * Insoladora. * Estanterías metálicas. * Mesada de trabajo con piletón. * Montacarga. * Macetones y paisajismo consolidado de la terraza. ObservaciónLa venta incluye las obras de arte integradas al inmueble, el equipamiento fijo, las instalaciones especialmente diseñadas para la casa-taller y demás elementos incorporados a la arquitectura original, conformando un conjunto artístico y arquitectónico de carácter excepcional. Una propiedad única en Córdoba, ideal para quienes buscan un inmueble con identidad, historia y un enorme potencial para desarrollar proyectos culturales, profesionales o comerciales de alto nivel.