Lote Propio de 306 m² con Gran Potencial Constructivo – Zonificación R2a1 Mixta – Caseros

Oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con excelente proyección de crecimiento en una de las zonas más consolidadas de Caseros. Ubicada sobre Paunero 3756, Partido de Tres de Febrero, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 10 metros de frente por 30, 60 metros de fondo, totalizando 306 m² de superficie. Actualmente cuenta con una vivienda de aproximadamente 82 m² cubiertos, en muy buen estado de conservación, compuesta por: Living, comedor, cocina, baño completo. y Jardín. Espacios funcionales y bien distribuidos. Su principal atractivo radica en su zonificación R2A1 Mixta, que permite un importante aprovechamiento urbanístico, con un potencial constructivo vendible estimado en aproximadamente 675 m², convirtiéndola en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales o desarrollos de renta. La ubicación ofrece un entorno residencial consolidado, con cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios recreativos y rápidos accesos hacia Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Caseros se caracteriza por su constante crecimiento urbano y la valorización sostenida de sus terrenos, generando excelentes perspectivas para proyectos inmobiliarios. Excelente relación entre valor de tierra y capacidad constructiva. Ideal para desarrollo residencial, inversión o proyecto multifamiliar.