Nave Industrial en Los Gallitos

Galpón en venta en Luján, Buenos Aires, con una excelente ubicación sobre la calle 526, a solo 150 metros de la Ruta N° 5. Este inmueble ofrece un rápido acceso a las autopistas Luján - Bragado y Acceso Oeste, así como a la Ruta N° 47, lo que lo hace ideal para operaciones logísticas y comerciales. Con una superficie total de 4. 320 m² de terreno, de los cuales 1. 800 m² son cubiertos, el galpón se sitúa en una zona industrial con un espacio central que cuenta con una altura de 15 metros, lo que permite diversas configuraciones para almacenamiento y producción. El galpón se desarrolla en 2 naves industriales, la primer nave con medidas de 16, 30 mts x 47, 11 mts y 15 mts de Altura. y la 2da Nave industrial es de 16, 30 mts x 47, 11 metros, ambas con deposito y vestuarios. Sala de carga y descarga de proveedores. El galpón incluye un sector de oficinas en dos plantas con ocho módulos, así como depósitos en planta baja y en altura, una sala de compresores, un altillo y una cabina de arenado. Dispone de baños y vestuarios completos, además de un espacio de cocina y parrilla, facilitando el confort para el personal. También cuenta con un garaje en diferentes sectores que permite el estacionamiento de más de diez vehículos, una amplia playa de ingreso frontal con garita de seguridad, y un espacio designado para el guardado de motos y bicicletas. La propiedad tiene entradas por ambas calles (calle 526 y 528) y la instalación eléctrica se encuentra en perfecto estado, con cajas y tablero central completos. Adicionalmente, el galpón está equipado con calefacción por pantallas a gas, una perforación con bombeador nuevo y agua corriente, asegurando un funcionamiento eficiente. Con una disposición adecuada para todo tipo de actividades profesionales, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan un espacio funcional y estratégicamente situado en el corazón de Luján. Ponce Propiedadescmycpdjm Nº 3. 990cmycpdjm Nº 2. 596