Galpón con Oficinas - Camino a 60 Cuadras

Galpón con Oficinas en Venta Ideal Empresa Industrial o Logística. ¿Buscás espacio para operar, almacenar o expandir tu empresa? Esta propiedad combina un galpón de gran altura con oficinas funcionales, ubicada estratégicamente en B° Cárcano, a metros de Circunvalación. Se encuentra en una zona industrial consolidada, rodeada de empresas activas, con excelente accesibilidad y más de 4. 700 m² de terreno. Actualmente alquilado hasta julio 2026 Ideal para inversión con renta asegurada. Ubicación Estratégica. Dirección: Av. 11 de Septiembre B° Cárcano (Ex Camino a 60 Cuadras) A metros de Circunvalación Zona industrial. Fácil acceso vehicular y conexión con rutas principales. Características Generales. Terreno: 4. 700 m² útiles + sector adicional junto a vías (total 5. 540 m²) Superficie cubierta total: 430 m² Galpón: 300 m² (13, 4 x 22, 3 m) Oficinas pb: 65 m² Oficinas pa: 65 m² Altura del galpón: 8 m Diseñado para incorporar entrepiso. Dimensiones del terreno: 42 m de frente x 100 m de fondo. Orientación norte-sur: ideal para ventilación y eficiencia térmica. Oficinas y Equipamiento. Oficina pb con kitchenette y baño privado. Oficina pa con kitchenette, vestidor y baño completo. Baños en pa con duchas, inodoros, lavamanos y mingitorios. Pisos cerámicos en oficinas. Entrada independiente para personal. Alarma doble: sistema independiente para oficinas y nave. Galpón y Accesos. Entrada para camiones. Piso de cemento alisado de alta resistencia. Doble portón (reja + chapa) para ventilación y seguridad. Carpintería de aluminio. Categoría Patrón 4. Documentación. Planos aprobados por: Colegio de Arquitectos. Municipalidad de Córdoba. Dirección Provincial de Vialidad. Entorno Industrial. Todos los vecinos son industrias activas. Ideal para: Depósito logístico. Producción o manufactura. Base operativa con oficinas administrativas. Emprendimiento mixto industrial/comercial. Consultanos para más información o para coordinar una visita personalizada.